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2024타경119924 | 서울특별시 금천구 문성로 56-5, 제5층 제503호 (독산동, 해뜨는집) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경119924 (서울남부지방법원)입니다
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 서울남부지방법원 3계 |
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| 2024 타경 119924 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 금천구 문성로 56-5, 제5층 제503호 (독산동, 해뜨는집) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
290,000,000 원 |
| 대지권 |
17.67㎡(5.35평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(64%)185,600,000 원 |
| 건물면적 |
29.78㎡(9.01평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
269,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 50일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/06 |
290,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/11 |
232,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/02/11 |
185,600,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2024.05.27.
강제경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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문성로 56-5 |
306.8 분의 17.674 |
17.674㎡ (5.35평) |
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건물
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문성로 56-5 |
제5층 제503호 (독산동, 해뜨는집) 철근콘크리트구조 |
29.78㎡ (9.01평) |
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서울특별시 금천구 독산동 소재 "독산고등학교" 북측 인근에 소재하는 부동산으로, 위치/제2종일반주거지역/노선버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "독산고등학교" 북측 인근에 소재하는 부동산으로,
주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 주위 환경은 보
통인 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량진입이 가능하며, 인근 및 근거리에 노선버스정류장이 위치하는 바 정류장까지
의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평지붕 5층 건물내 5층 503호로서,
외 벽 : 석재붙임 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감,
창 호 : 하이샷시 창호임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중이며, 상세이용상태는 후첨 "건물이용 및 임대현황도" 참조바람.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 승강기 설비, 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=3필지 일단의 등고평탄한 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 남측으로 노폭 약 6m, 서측으로 노폭 약 4m 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1)-(3) : 공히 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역(진
입표면구역), 교육환경보호구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+
건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(201
6-11-24)(주요산 주변)임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건은 주택임차권등기명령에 의거 임차보증금 269,000,000원이 설정되어 있음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2024.05.27.
강제경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 4번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음 (임차보증금 269,000,000원, 전입일자
2021.04.29, 확정일자 2021.04.13)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
81건 |
256,543,817원 |
209,037,733원 |
82% |
2회 |
| 6개월 |
155건 |
300,362,640원 |
225,348,589원 |
80% |
3회 |
| 12개월 |
217건 |
286,011,655원 |
215,887,424원 |
79% |
3.5회 |
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