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2024타경123121 | 서울특별시 영등포구 여의대방로53가길 14, 제7층 제703호 (신길동, 어반포레스트성재) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경123121 (서울남부지방법원)입니다
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 서울남부지방법원 3계 |
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| 2024 타경 123121 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 영등포구 여의대방로53가길 14, 제7층 제703호 (신길동, 어반포레스트성재) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
신OOO |
감정가 |
342,000,000 원 |
| 대지권 |
15.16㎡(4.59평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(100%)342,000,000 원 |
| 건물면적 |
25.83㎡(7.81평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
156,366,030 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 14일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/06 |
342,000,000원 |
진행 |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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여의대방로53가길 14 |
533.5 분의 15.16 |
15.16㎡ (4.59평) |
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건물
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여의대방로53가길 14 |
제7층 제703호 (신길동, 어반포레스트성재) 철근콘크리트구조 |
25.83㎡ (7.81평) |
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서울특별시 영등포구 신길동에 소재하는 지하철1호선, 신림선 "대방역" 남서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 영등포구 신길동에 소재하는 지하철1호선, 신림선 "대방역" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 지하철1호선, 신림선 "대방역"이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건 내 제7층 제703호로서,
(사용승인일: 2019-09-20)
외 벽 : 석재붙임 마감 등,
내 벽 : -,
창 호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
(상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람)
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 설치되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 정방형 평지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 약 6m 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지
역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역((세
부사항은 건축과 확인요))<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등
),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세
부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=- 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임.
- 본건 건물은 위반건축물로 등재되어 있으니 이행강제금 부과여부, 원상회복의무 등은 담당기관에 확인하기 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
8건 |
278,125,000원 |
203,060,000원 |
73% |
3.3회 |
| 6개월 |
17건 |
245,941,176원 |
195,721,353원 |
80% |
3.4회 |
| 12개월 |
24건 |
231,166,667원 |
187,190,214원 |
82% |
2.8회 |
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