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2023타경5585 | 경기도 남양주시 화도읍 마석로 52, 101동 4층501호 (명품하우스) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경5585 (의정부지방법원 남양주지원)입니다
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 의정부지방법원 남양주지원 5계 |
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| 2023 타경 5585 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 남양주시 화도읍 마석로 52, 101동 4층501호 (명품하우스) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
의OOO |
감정가 |
173,000,000 원 |
| 대지권 |
32.30㎡(9.77평) |
채무자 |
성OOO |
최저가 |
(70%)121,100,000 원 |
| 건물면적 |
59.90㎡(18.12평) |
소유자 |
성OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
88,478,470 원 |
| 비고 |
이 사건 부동산은 주거용 공동주택임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 26일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/06 |
173,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/11 |
121,100,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.05.06. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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마석로 52 |
613.0 분의 32.296 |
32.296㎡ (9.77평) |
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건물
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마석로 52 |
4층501호 (명품하우스) 철근콘크리트구조 |
59.90㎡ (18.12평) |
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경기도 남양주시 화도읍 마석우리 소재 "심석중학교" 남측 인근에 위치/제1종일반주거지역/버스정류장/간선도로/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 소재 "심석중학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 소규모 공동주택 및 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주변환경 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진입 용이하며 버스정류장이 인근에 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난시됨.
3) 건물의 구조=구조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 중 4층 501호로서
(사용승인일 : 2011.07.31)
외벽 : 벽돌 및 인조대리석 등 마감.
내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등.
창호 : 샤시 창호임.
4) 이용상태=연립주택(내부구조는 별첨 "건물이용상태" 참조)으로 이용중임.
5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 난방설비 등을 갖추었습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=서측으로 폭 약 15미터, 남측으로는 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음
8) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(보조간선도로)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역(심석중고등학교), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호), 수질보전특별대책지역(1권역)
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계:미상. 기타:-
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.05.06. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
77건 |
457,519,481원 |
390,980,552원 |
84% |
1.1회 |
| 6개월 |
135건 |
485,992,593원 |
412,480,698원 |
84% |
1회 |
| 12개월 |
225건 |
496,017,778원 |
415,881,862원 |
83% |
1.1회 |
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