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2023타경37917 | 경기도 양평군 양서면 진결고갯길 50 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경37917 (수원지방법원 여주지원)입니다
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 수원지방법원 여주지원 5계 |
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| 2023 타경 37917 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
738,573,590 원 |
| 대지권 |
1,811.00㎡(547.83평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(100%)738,573,590 원 |
| 건물면적 |
276.69㎡(83.70평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
230,323,894 원 |
| 비고 |
목록1. 건물은 등기부와 같이 단층주택, 단층창고로 이용중이며, 제시외 가추, 닭장이 있음
목록2. 토지는 등기부와 같이 대지로 이용중이며, 지상에 목록1. 건물이 있음
목록3. 토지는 등기부와 같이 전으로 이용중이며, 제시외 물탱크가 있음
목록4. 토지는 등기부상 도로이나 현황은 목록1 건물의 진입로로 이용중이며, 제시외 헛간이 있음
목록5. 토지는 등기부상 도로이나 현황은 목록3과 경계없이 전으로 이용중임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 7일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/06 |
738,573,590원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 목록1.2.4. 2005.12.02. 근저당권
목록3.5. 2009.02.25. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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복포리 27 |
대 |
530㎡ (160.33평) |
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| 복포리 27-1 |
전 |
1143㎡ (345.76평) |
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| 복포리 27-2 |
도로 |
128㎡ (38.72평) |
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| 복포리 27-4 |
도로 |
10㎡ (3.03평) |
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건물
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진결고갯길 50 |
단층주택 |
99.69㎡ (30.16평) |
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| 진결고갯길 50 |
단층창고 |
96㎡ (29.04평) |
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| 제시외건물 |
진결고갯길 50 |
보일러실 창고 |
14.8㎡ (4.48평) |
포함
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| 복포리 27-1 |
차양 |
6㎡ (1.82평) |
포함
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| 복포리 27-1 |
수목 |
약30주㎡ (0.00평) |
포함
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| 복포리 27-2 |
차양 |
51㎡ (15.43평) |
포함
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| 복포리 27-2 |
창고 건조기 |
9.2㎡ (2.78평) |
포함
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경기도 양평군 양서면 복포리 소재 "복포2리새마을회관" 북동측 인근에 위치/보전관리지역/노선버스정류장/판넬지붕/개별난방/방3/욕실2
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1) 위치 및 주위환경=경기도 양평군 양서면 복포리 소재 "복포2리새마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 주택 및 농경지 혼용 지대로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량을 통한 진출입이 가능하며, 인근 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(2) : 인근도로 및 인접토지와 등고평탄한 "사다리형" 토지로 "단독주택 및 창고 건부지"로 이용중임.
기호(3) : 인근도로 및 인접토지와 등고평탄한 "부정형" 토지로 "전"으로 이용중임.
기호(4),(5) : "도로"임.
4) 인접 도로상태=기호(2) : 남서측으로 노폭 약3-4미터의 포장도로(기호(4))와 접하고 있음.
기호(3) : 남측, 동측, 서측으로 노폭 약4-5미터의 포장도로와 접하고 있음.
기호(4),(5) : 본건이 "도로"임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(2) : 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역)
기호(3)-(5) : 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종)), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역)
6) 제시목록 외의 물건=후면 "지적개황도" 및 "건물개황도" 참조
7) 공부와의 차이=기호(4) : 공부상 지목은 "도로"이나 현황 부속토지로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=기타 임대관계 등은 미상임.
1) 건물의 구조=기호(1-1) : 연와조, 경량철골구조 콘크리트(평슬라브)지붕 단층건(사용승인일 : 2003.09.22)으로서
외 벽 : 치장벽돌 쌓기 등 마감.
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감,
창 호 : 플라스틱샷시 2중 창호임.
기호(1-2) : 경량철골구조 조립식판넬지붕 단층건(사용승인일 : 2003.09.22)으로서
외 벽 : 사이딩, 판넬 등 마감.
내 벽 : 판넬 등 마감,
창 호 : 플라스틱샷시 2중 창호임.
2) 이용상태=기호(1-1) : "단독주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 현관 등)"으로 이용중임.
기호(1-2) : "창고"로 이용중임.
3) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후면 "건물개황도" 참조
5) 공부와의 차이=해당사항 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=기타 임대관계 등은 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 목록1.2.4. 2005.12.02. 근저당권
목록3.5. 2009.02.25. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 목록1.3. 지상 제시외 닭장, 물탱크 매각에서 제외함
3. 목록3. 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 반환하지 않음)
4. 목록4. 공부상 도로이나, 현황은 부속토지로 이용중임
5. 목록5. 공부상 도로이나, 현황은 목록3.과 경계없이 전으로 이용중임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
10건 |
561,328,473원 |
263,116,667원 |
54% |
2.2회 |
| 6개월 |
22건 |
639,029,285원 |
297,924,148원 |
57% |
2.1회 |
| 12개월 |
43건 |
798,328,868원 |
415,748,859원 |
60% |
2회 |
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