[창원시 성산구 근린상가] 경상남도 창원시 성산구 마디미로21번길 8, 경매상담 <2024타경2124> 경상남도 근린상가 경매

2024타경2124 | 경상남도 창원시 성산구 마디미로21번길 8, 6층601호 (상남동,미리내빌딩) 상가경매

이 물건의 사건번호는 2024타경2124 (창원지방법원)입니다

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창원지방법원 2계

2024 타경 2124 (3)

입찰기일(기간) :

소재지	경상남도 창원시 성산구 마디미로21번길 8, 6층601호 (상남동,미리내빌딩)

물건종별	상가	채권자	수OOO	감정가	150,000,000 원
대지권	19.34㎡(5.85평)	채무자	안OOO	최저가	(100%)150,000,000 원
건물면적	97.82㎡(29.59평)	소유자	안OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	600,000,000 원
비고	목록 2번 건물은 장기간 관리하지 않고 방치되어 있는 상태이며, 진입로도 벽면 등이 파손된 상태로 흉물스럽게 방치되어 있음.

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(입찰 5일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/11/06	150,000,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2012.10.19.근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	마디미로21번길 8	517.4 분의 19.339	19.339㎡ (5.85평)
건물	마디미로21번길 8	6층601호 (상남동,미리내빌딩) 철근콘크리트구조	97.82㎡ (29.59평)
경상남도 창원시 성산구 상남동 소재 "상남시장" 동측 인근에 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 성산구 상남동 소재 "상남시장" 동측 인근에 위치하며, 주위는 유사한 상업용 빌딩 등이 소재한 상업지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층건 내 지하1층101호 外 3개호로서, 외벽 : 화강석 붙임 및 드라이비트 등 마감, 내벽 : 인테리어 및 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 샤시창호 임. 4) 이용상태=①지하1？101호 : 판매시설(상호 : K-1 PC방)로 이용중임. ②지하2층201호 : 공실상태임. ③6층601호 : 위락시설(유흥주점, 상호 : 처음처럼)로 이용중임. ④6층602호 : 위락시설(유흥주점, 상호 : 가오리 가라오케)로 이용중임. 5) 설비내역=제반 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=북동측으로 왕복 2차선 포장도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(배후도시), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(창원상남지석묘)<경상남도 문화재보호 조례>, 중점경관관리구역(2018-11-30)(상남상업지역 중점경관관리구역). 9) 공부와의 차이=- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.

주의사항

[최선순위 설정일자 2012.10.19.근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항	위락시설(상호:처음처럼)로 이용중이나, 영업을 안한 지 오래된 것으로 조사됨.

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	335,000,000원	291,893,028원	88%	1.3회
6개월	6건	262,850,000원	221,978,685원	81%	1.5회
12개월	18건	277,950,000원	189,083,100원	67%	2.7회