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2024타경2315 | 경상남도 김해시 대청동 산70-1 토지/임야경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경2315 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 창원지방법원 2계 |
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| 2024 타경 2315 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
토지/임야 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
57,277,000 원 |
| 대지권 |
461.00㎡(139.45평) |
채무자 |
양OOO |
최저가 |
(64%)36,658,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
양OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
45,631,949 원 |
| 비고 |
기호1,2는 각 임야이며, 기호1 지상에 제시외 소유미상의
(ㄱ)제단비 1기 소재함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 5일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/06 |
57,277,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/11 |
45,822,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/01/15 |
36,658,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.9.22. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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대청동 산70-1 |
임야 |
461㎡ (139.45평) |
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경상남도 김해시 대청동 소재 "위상점마을" 동측 인근에 위치/도시지역/자연녹지지역/개발제한구역/차량출입 가능/버스정류장
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 대청동 소재 "위상점마을" 동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지
및 자연림, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=본건 토지 공히 완경사지대 내 부정형의 토지로서, "토지임야"로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지이나, 본건 토지 공히 북측으로 폭 약 4m의 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=공히 "도시지역, 자연녹지지역(2023-11-02), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치
법>, 공익용산지<산지관리법>".
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=. 임대관계 : 미상임
. 기 타 : 본건 토지 "일련번호 1" 지상에 분묘1기가 소재함.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.9.22. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
본 건과 인접토지에 걸쳐서 분묘 1기가 소재하며(분묘기지권 성립여부 불분명), 이를 감안한 감정평가액임. 지적도상 맹지이나
북측 폭 4m의 도로와 접함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
8건 |
412,140,875원 |
163,747,625원 |
39% |
5.3회 |
| 6개월 |
16건 |
305,798,688원 |
120,132,625원 |
38% |
5.4회 |
| 12개월 |
34건 |
449,209,300원 |
153,765,324원 |
38% |
5.5회 |
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