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2024타경106484 | 경상남도 창원시 의창구 북면 감계로 342, 208동 14층1401호 (창원감계아내에코프리미엄2차) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경106484 (창원지방법원)입니다
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 창원지방법원 2계 |
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| 2024 타경 106484 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 창원시 의창구 북면 감계로 342, 208동 14층1401호 (창원감계아내에코프리미엄2차) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
319,000,000 원 |
| 대지권 |
47.39㎡(14.33평) |
채무자 |
우OOO |
최저가 |
(80%)255,200,000 원 |
| 건물면적 |
70.90㎡(21.45평) |
소유자 |
우OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
192,684,200 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 27일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/06 |
319,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/11 |
255,200,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.4.15. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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감계로 342 |
70946.0 분의 47.387 |
47.387㎡ (14.33평) |
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건물
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감계로 342 |
14층1401호 (창원감계아내에코프리미엄2차) 철근콘크리트구조 |
70.8981㎡ (21.45평) |
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경상남도 창원시 의창구 북면 감계리 소재 창원북면고등학교 북동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/철근콘크리트조
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1) 위치 및 주위환경=경상남도 창원시 의창구 북면 감계리 소재 창원북면고등학교 북동측 인근에 위치하는 창원감계아내에코프리미엄2차 208동 14층 1401호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 내 14층 1401호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 일부 석재 마감 등
창호 : 샷시창호입니다.
4) 이용상태=아파트로 이용중입니다.
5) 설비내역=위생설비, 급,배수설비, 승강기, 옥내소화전설비, 화재설비 등이 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 평지의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=북측으로 대로3류에 접하고, 서측으로 중로1류에 접하며, 동측 및 남측으로 노폭 약7m내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=232-1번지 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(감계지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(창원북면고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>, 하천구역(※지형도면 미고시로 하천담당[☎212-3731]에 별도확인)<하천법>
232-2번지 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(감계지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(창원북면고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 없습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.4.15. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
11건 |
231,897,869원 |
181,944,414원 |
74% |
2.7회 |
| 6개월 |
23건 |
236,559,850원 |
195,756,565원 |
79% |
2회 |
| 12개월 |
42건 |
240,449,442원 |
197,244,080원 |
79% |
1.9회 |
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