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2024타경65349 | 전라남도 장성군 삼계면 수산리 752-6 토지/답경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경65349 (광주지방법원)입니다
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 광주지방법원 1계 |
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| 2024 타경 65349 (19) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
전라남도 장성군 삼계면 수산리 752-6 |
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| 물건종별 |
토지/답 |
채권자 |
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감정가 |
82,641,700 원 |
| 대지권 |
1,921.90㎡(581.37평) |
채무자 |
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최저가 |
(100%)82,641,700 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
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보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
0 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 27일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/06 |
82,641,700원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/18 |
57,849,000원 |
변경 |
| 3차 |
2025/02/05 |
82,641,700원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2024.03.14. 경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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수산리 752-6 |
답 |
1921.9㎡ (581.37평) |
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위치 및 주위환경/도시지역/생산관리지역/제2종일반주거지역/차량 접근이 가능/판넬지붕/기와지붕/슬래브지붕/도시가스/철골조
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1) 위치 및 주위환경=위치 및 주위환경
본건은 전라남도 장성군 삼계면 수산리 소재 "만화마을" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 전, 답 및 단독주택 등이 혼재하는 순수농촌지대로서, 제반 입지조건은 보통입니다.
2) 교통상황=기호(25)까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(25)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 주거나지 상태입니다.
4) 인접 도로상태=기호(25)은 남서측으로 노폭 약 3m 내외의 시멘트포장도로, 남동측으로 노폭 약 5m 내외의 아스팔트포장도로에 각가 접하며, 남서측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로가 개설되어 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(25)은 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 공장설립제한지역<수도법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없습니다.
7) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=해당사항 없습니다.
1) 건물의 구조=기호(20-가)는 목조 기와지붕 단층 건물로서,
- 외 벽 : 황토벽마감 등
- 창 호 : 목조창호 등으로 시공되었습니다.
기호(20-나)는 일반철골구조 기타지붕(샌드위치판낼) 단층 건물로서,
- 외 벽 : 판넬마감 등
- 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다.
제시 외 건물㉠은 목조 및 블록조 강판 및 슬레이트지붕 단층 건물로서,
- 외 벽 : 블록쌓기 및 일부 무벽체입니다.
제시 외 건물㉡ 경량철골조 판넬지붕 단층 무벽체 건물입니다.
2) 이용상태=기호(20-가)는 단독주택으로 이용 중입니다.
기호(20-나)는 창고로 이용 중입니다.
제시 외 건물㉠은 창고로 이용 중입니다.
제시 외 건물㉡은 차양으로 이용 중입니다.
3) 설비내역=기호(20-가)는 기본 위생설비 및 전기설비 등을 갖추었습니다.
4) 부합물 및 종물=해당사항 없습니다.
5) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=해당사항 없습니다.
1) 위치 및 주위환경=기호(29-다)는 광주광역시 북구 중흥동 소재 "광주광역시 동부교육지원청" 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주상혼용지대로서, 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 및 주차 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 건물의 구조=본건은 철근콩크리트조 슬래브지붕 지하1층 - 지상11층 건물 중,
제4층 제505호로서,
외벽 : 몰탈위페인트마감 등
내벽 : 벽지마감 등
창호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다.
4) 이용상태=기호(29-다)는 아파트로 이용 중입니다.
5) 설비내역=위생 및 급ㆍ배수설비, 소방설비, 난방설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 토지는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 토지는 북측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로에 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=본건 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-07-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)입니다.
9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=해당사항 없습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2024.03.14. 경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
6건 |
120,812,500원 |
98,866,833원 |
76% |
2회 |
| 6개월 |
9건 |
104,949,400원 |
84,468,211원 |
75% |
1.9회 |
| 12개월 |
26건 |
124,292,143원 |
89,260,650원 |
70% |
1.8회 |
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