2024타경73234 | 전라남도 나주시 금천면 오강리 222-21 토지/답경매
이 물건의 사건번호는 2024타경73234 (광주지방법원)입니다
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광주지방법원 1계
2024 타경 73234 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 전라남도 나주시 금천면 오강리 222-21
물건종별 토지/답 채권자 광OOO 감정가 936,214,880 원
대지권 1,275.00㎡(385.69평) 채무자 주OOO 최저가 (100%)936,214,880 원  
건물면적 소유자 주OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물제외 및 토지매각 청구금액 616,283,697 원 
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구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/11/06 948,270,000원 변경
2차 2025/02/05 936,214,880원 변경
감정평가현황 [최선순위 설정일자 목록1~6 : 2022.07.08. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 오강리 222-21 대 84㎡ (25.41평)
오강리 222-30 답 406㎡ (122.82평)
오강리 222-32 대 85㎡ (25.71평)
오강리 222-33 답 301㎡ (91.05평)
오강리 222-34 답 309㎡ (93.47평)
오강리 222-35 답 90㎡ (27.23평)
전라남도 나주시 금천면 오강리 소재 "금천초등학교" 북서측 인근[일련번호 1) - 6)]에 위치/일반상업지역/간선도로
주의사항 [최선순위 설정일자 목록1~6 : 2022.07.08. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   - 목록1 지상 제시외건물 소재로 인하여 법정지상권 성립여지 있음
주의사항   - 목록1~6 : 일괄매각 - 목록2,4,5,6 : 각 맹지 - 목록2,4,5,6 : 각 공부상 지목은 "답"이나 각 현황은 "상업나지"임 - 목록1 : 지상에 건축허가를 득하고 착공 및 건축진행상태의 제시외건물(미등기, 건축물대장 미등록) 소재, 매각 제외 - 목록2,4,5 : 각 건축허가를 득하고 2024.7.22. 기준시점 현재 미착공 상태임 - 2024.10.24.자 노경동으로부터 목록1 지상 매각 제외된 신축중인 건물에 대해 공사대금 580,000,000원 중 기성금 240,000,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함(유치권신고서에 첨부된 민간건설공사 표준도급계약서상 도급인은 유한회사 비엠케이산업개발, 수급인은 노경동)
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 22건 78,674,086원 44,022,909원 59% 2.5회
6개월 36건 63,700,687원 36,122,311원 62% 2.4회
12개월 65건 60,063,147원 36,195,284원 65% 2.1회