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2024타경74008 | 광주광역시 남구 회재로1156번길 13, 101동 14층1406호 (주월동,주월동마이다스빌) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경74008 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 광주지방법원 1계 |
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| 2024 타경 74008 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
광주광역시 남구 회재로1156번길 13, 101동 14층1406호 (주월동,주월동마이다스빌) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
114,000,000 원 |
| 대지권 |
19.79㎡(5.99평) |
채무자 |
현OOO |
최저가 |
(56%)63,840,000 원 |
| 건물면적 |
40.12㎡(12.14평) |
소유자 |
현OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
107,619,951 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 45일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/06 |
114,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/18 |
79,800,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/02/05 |
63,840,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2024.06.20. 강제경매개
시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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회재로1156번길 13 |
2028.0 분의 19.7868 |
19.786㎡ (5.99평) |
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건물
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회재로1156번길 13 |
14층1406호 (주월동,주월동마이다스빌) 철근콘크리트벽식구조 |
40.119㎡ (12.14평) |
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광주광역시 남구 주월동 소재 "금당중학교" 남측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/시내버스정류장/차량의 접근이 가능/간선도로/슬래브지붕/철근콘크리트 벽식구조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 남구 주월동 소재 "금당중학교" 남측 인근에 위치한 "주월동마이다스빌" 101동 14층 1406호로서 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 근린공원, 교육시설 등이 혼재하는 지대로 주위환경 대체로 보통시됩니다.
2) 교통상황=본건 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 간선도로가 통과하고 있는 등 제반 교통상황 보통시됩니다.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 지하1층 지상15층 건물 내 14층 1406호(복도식, 남향)로서
·외벽 : 몰탈위 페인팅 등,
·내벽 : 벽지 및 타일 등,
·창호 : 새시창호 등
으로 치장 또는 마감하였습니다.
4) 이용상태=본건은 아파트(주거용)으로 이용중입니다.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재경보 및 소화전, 도시가스설비, 개별난방설비, 도시가스 등을 갖추고 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=유사 사다리형의 토지로서 완경사지대 내에 위치하나, 대체로 자체평탄시되며, 아파트 부지 등으로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 서측으로 주출입구가 소재하며, 폭 약 10M 내외의 아스콘 포장도로에 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상입니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2024.06.20. 강제경매개
시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 8번 주택임차권등기 있음(2024.03.25. 등기 , 임차보증금 105,000,000원, 전입일
2020.04.02., 확정일자 2020.02.21. 및 2022.03.16.), 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
18건 |
276,388,889원 |
220,527,036원 |
79% |
1.2회 |
| 6개월 |
32건 |
316,475,000원 |
276,795,028원 |
81% |
1.1회 |
| 12개월 |
58건 |
331,365,517원 |
282,753,998원 |
81% |
1.1회 |
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