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2024타경108690 | 서울특별시 서초구 명달로 20, 4층405호 (서초동,서초대우아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경108690 (서울중앙지방법원)입니다
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 서울중앙지방법원 11계 |
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| 2024 타경 108690 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 서초구 명달로 20, 4층405호 (서초동,서초대우아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
엠OOO |
감정가 |
2,200,000,000 원 |
| 대지권 |
52.88㎡(16.00평) |
채무자 |
장OOO |
최저가 |
(64%)1,408,000,000 원 |
| 건물면적 |
188.47㎡(57.01평) |
소유자 |
장OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
458,504,048 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 34일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/07 |
2,200,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/12 |
1,760,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/01/23 |
1,408,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.08.18. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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명달로 20 |
3813.1 분의 52.88 |
52.88㎡ (16.00평) |
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건물
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명달로 20 |
4층405호 (서초동,서초대우아파트) 철근콘크리트구조 |
188.47㎡ (57.01평) |
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서울특별시 서초구 서초동 소재 "상문고등학교" 남동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/차량출입 가능/버스정류장/철근콘크리트조/스라브지붕/도시가스/가스보일러
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 "상문고등학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 다세대주택 및
근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난함
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 제반 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=구조 및 규모 : 철근콘크리트조 콘크리트경사스라브지붕 15층
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호 : 새시 창호 임.
4) 이용상태=아파트로 이용 중임.
5) 설비내역=위생설비 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=두 필지 일단으로 북서측 하향 완경사지에 위치하는 가장형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=두 필지 일단으로 남서측으로 노폭 약 20미터 내외, 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로와 각각 접하고 있고, 단지
내 도로 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁
고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
기호(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(토지전산
망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고
도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.08.18. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
18건 |
1,925,151,556원 |
1,998,566,973원 |
99% |
0.8회 |
| 6개월 |
34건 |
2,074,933,176원 |
2,090,903,038원 |
97% |
0.9회 |
| 12개월 |
59건 |
2,105,402,169원 |
2,005,816,908원 |
93% |
1.1회 |
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