2024타경109518 | 서울특별시 동작구 국사봉8길 64-14, 4층405호 (상도동,미소가) 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2024타경109518 (서울중앙지방법원)입니다
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서울중앙지방법원 11계
2024 타경 109518 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 동작구 국사봉8길 64-14, 4층405호 (상도동,미소가)
물건종별
다세대/빌라
채권자
주OOO
감정가
318,000,000 원
대지권
25.04㎡(7.57평)
채무자
최OOO
최저가
(64%)203,520,000 원
건물면적
31.00㎡(9.38평)
소유자
최OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
349,000,000 원
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 4일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/11/07
318,000,000원
유찰
2차
2024/12/12
254,400,000원
유찰
3차
2025/01/23
203,520,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2024.05.21. 경매개시결
정]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
국사봉8길 64-14
457.0 분의 25.035
25.035㎡ (7.57평)
건물
국사봉8길 64-14
4층405호 (상도동,미소가) 철근콘크리트구조
31㎡ (9.38평)
서울특별시 관악구 봉천동 소재 "당곡초등학교" 북측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "당곡초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택 등 공동주택, 소규모 근린생활시설, 학교 등이 형성되어 있는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 당곡역(신림선), 신대방삼거리역(지하철 7호선) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 제5층 내 제4층 제405호로서
외벽: 치장벽돌 마감 등 창호: 하이샷시 창호 등임.
4) 이용상태=본건은 다세대주택으로 이용 중임. (후첨 건물개황도 참조)
5) 설비내역=본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접토지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 남서측으로 폭 약 3미터 내외의 막다른도로에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=상도동 302-17번지, 302-24번지 도시지역, 제2종일반주거지역(7층), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상이며, 등기사항전부증명서상 임차권 설정(보증금 349,000,000원)이 되어 있음. - 현장조사 당시 점유자의 폐문부재 등으로 내부를 확인할 수 없어서 제반설비의 작동여부 및 내부인테리어 여부 등은 확인이 불가하니 경매입찰시 이점에 유의하시기 바람.
주의사항
[최선순위 설정일자 2024.05.21. 경매개시결
정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
서울중앙지방법원 11계 
입찰기일(기간) : 
