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2024타경545 | 경기도 시흥시 서울대학로278번길 70, 2층에이217호 (배곧동,배곧두손지젤타워) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경545 (수원지방법원 안산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 수원지방법원 안산지원 3계 |
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| 2024 타경 545 (5) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 시흥시 서울대학로278번길 70, 2층에이217호 (배곧동,배곧두손지젤타워) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
연OOO |
감정가 |
297,000,000 원 |
| 대지권 |
12.71㎡(3.85평) |
채무자 |
에OOO |
최저가 |
(70%)207,900,000 원 |
| 건물면적 |
61.17㎡(18.50평) |
소유자 |
대OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
10,000,000 원 |
| 비고 |
1. 부동산 목록 1(2층 에이213호)의 출입문에는 리치파인 주식회사라는 간판이 있음.
2. 부동산 목록 2 ~11(2층 에이214~ 223호)에는 해원스크린골프라는 상호의 실내골프연습장이 운영 중이고, 골프스크린 룸 6개 및 실내골프연습장 타석7개가 존재함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 27일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/07 |
297,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/12 |
207,900,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.03.04. (근저당권)] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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서울대학로278번길 70 |
4303.0 분의 12.7133 |
12.713㎡ (3.85평) |
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건물
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서울대학로278번길 70 |
2층에이217호 (배곧동,배곧두손지젤타워) 철근콘크리트구조 |
61.1669㎡ (18.50평) |
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경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧라온초등학교" 남서측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/주차장/노선버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧라온초등학교" 남서측 인근에 위치하며
주위는 배곧신도시 상업지역내 각종 근린생활시설, 오피스텔, 대형마트 등이 혼
재하는 상업지대로 제반 주위환경은 대체로 보통임.
2) 교통상황= 본건까지 차량 진출입이 용이하며 인근에 노선버스정류장이 위치하여 제반 대중
교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층, 지상17층 건물 내
에이동 2층 에이213호 외 10개호로서,
외벽 : 수성페인팅 마감, 하단 화강석붙임
내벽 : 페인팅 및 내부인테리어 등
창호 : 알루미늄샷시 등임.
4) 이용상태= 각 호수 공부상 "일반음식점"이나 기호1(에이-213호)은 사무실,
기호2-기호11(에이214호-에이223호)은 일체로 골프연습장 등으로 이용중임.
5) 설비내역= 위생 및 급배수설비, 옥내소화선설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 인접 도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 북서측으로 도로에 접하며, 남동측으로 소하천 지상 보행자 통로가 있으며,
건물내부 주차장 및 인근 지상 공영주차장이 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합),
도시개발구역(본 도시개발구역에 대한 지역지구등의 도시개발사업(공영
사업) 전반)<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법임.
9) 공부와의 차이= 공부상 용도는 "일반음식점"이나 사무실 및 골프연습장으로 이용중임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= - 임대관계 미상임.
- 기호2-기호11(에이214호-에이223호)는 인접호수와 경계벽을 터서 일체로 이용중임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.03.04. (근저당권)] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
①공부상 용도는 `일반음식점`이나 `골프연습장`으로 이용중임
②인접호수(목록2~목록11)들과 경계구분 없이 일체로 `골프연습장`으로 이용중임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
16건 |
1,417,993,891원 |
948,614,347원 |
48% |
2.8회 |
| 6개월 |
26건 |
1,063,419,317원 |
677,753,487원 |
49% |
2.8회 |
| 12개월 |
57건 |
682,507,057원 |
398,990,110원 |
47% |
2.9회 |
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