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2024타경1391 | 경상남도 진주시 신안동 780-1 단독주택,상가주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경1391 (창원지방법원 진주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 창원지방법원 진주지원 3계 |
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| 2024 타경 1391 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
단독주택,상가주택 |
채권자 |
진OOO |
감정가 |
415,333,800 원 |
| 대지권 |
211.00㎡(63.83평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(64%)265,814,000 원 |
| 건물면적 |
302.30㎡(91.45평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
215,995,308 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 25일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/07 |
415,333,800원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/12 |
332,267,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/02/03 |
265,814,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016.11.22.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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신안동 780-1 |
대 |
211㎡ (63.83평) |
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건물
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석갑로 108 |
1층 근린생활시설 |
114㎡ (34.49평) |
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| 석갑로 108 |
2충 주택 |
110.7㎡ (33.49평) |
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| 제시외건물 |
석갑로 108 |
주택 |
62.8㎡ (19.00평) |
포함
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| 석갑로 108 |
옥상 외부욕조실 |
14.8㎡ (4.48평) |
포함
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경상남도 진주시 신안동 소재 「창원지방법원 진주지원」 남서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/차량의 접근이 가능/간선도로/철근콘크리트구조/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 진주시 신안동 소재 「창원지방법원 진주지원」 남서측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=삼각형 유사의 토지로서, 대체로 평탄(일부 경사지)하며, 주상용 건부지입니다.
4) 인접 도로상태=본건 서측으로 폭 약 7미터 내외의 도로와 접하고, 동측으로 폭 약 4미터 내외의 경사도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 자연경관지구, 가축사육제한구역(모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
1) 건물의 구조=? 일련번호 (2) : 철근콘크리트구조(1층) 및 시멘트벽돌조(2층) 슬래브지붕 건물
(사용승인 : 1991.11.04)으로서,
외벽 : 치장벽돌붙임, 징크판넬 붙임 등
내벽 : 치장벽돌 붙임 등
바닥 : 시멘트 몰탈, 타일붙임 등
창호 : 섀시이중창 등입니다.
? 일련번호 (ㄱ) : 경량철골구조 징크판넬 지붕(옥상소재)으로서,
외벽 : 징크판넬 붙임, 사이등 판넬 붙임 등
창호 : 섀시이중창 등의 구조입니다.
? 일련번호 (ㄴ) : 섀시조입니다.
2) 이용상태=? 일련번호 (2) : 근린생활시설(1층) 및 주택(2층)
? 일련번호 (ㄱ) : 주택
? 일련번호 (ㄴ) : 외부욕조실
3) 설비내역=일련번호 (가), (ㄱ) 건물 제반 위생설비 등 갖추어져 있으며, 주택부분은 난방설비 등 갖추어져 있습니다.
4) 부합물 및 종물=지적 및 건물개황도 및 사진용지와 같이 본건 일련번호 (2) 건물 옥상에 미등재 제시 외 건물 일련번호 (ㄱ), (ㄴ)이 소재합니다.
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016.11.22.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
-일괄매각. 제시외 건물[감정서상 ㄱ~ㄴ]매각 포함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
9건 |
159,197,906원 |
92,616,333원 |
53% |
4.4회 |
| 6개월 |
14건 |
242,162,986원 |
127,904,786원 |
49% |
4.4회 |
| 12개월 |
27건 |
276,085,164원 |
160,341,630원 |
58% |
3.5회 |
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