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2024타경1605 | 경상남도 사천시 사천읍 수석리 6 단독주택,상가주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경1605 (창원지방법원 진주지원)입니다
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 창원지방법원 진주지원 3계 |
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| 2024 타경 1605 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
단독주택,상가주택 |
채권자 |
새OOO |
감정가 |
768,998,280 원 |
| 대지권 |
661.00㎡(199.95평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(80%)615,199,000 원 |
| 건물면적 |
653.62㎡(197.72평) |
소유자 |
최OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
573,117,732 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/07 |
768,998,280원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/12 |
615,199,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.08.06.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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수석리 6 |
전 |
198㎡ (59.90평) |
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| 수석리 7 |
전 |
249㎡ (75.32평) |
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| 구암리 1623-3 |
대 |
167㎡ (50.52평) |
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| 구암리 1623-6 |
대 |
44㎡ (13.31평) |
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| 구암리 1623-7 |
대 |
3㎡ (0.91평) |
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건물
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운동장길 32 |
1층 노유자시설 |
236.46㎡ (71.53평) |
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| 운동장길 32 |
2층 노유자시설 |
230.52㎡ (69.73평) |
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| 운동장길 32 |
3층 주택 |
131.34㎡ (39.73평) |
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| 제시외건물 |
수석리 6 |
물탱크실 |
8.3㎡ (2.51평) |
포함
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| 수석리 6 |
가추 |
42㎡ (12.71평) |
포함
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| 수석리 6 |
가추 |
5㎡ (1.51평) |
포함
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| 수석리 6 |
창고 |
8.75㎡ (2.65평) |
제외
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| 수석리 6 |
제시외수목 |
㎡ |
포함
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본건 기호(1-5)은 경남 사천시 사천읍 수석리 소재 "공설운동장" 북서측 인근에 위치/제1종전용주거지역/철근콘크리트구조/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건 기호(1-5)은 경남 사천시 사천읍 수석리 소재 "공설운동장" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 공설운동장 및 근린생활시설, 주택, 농경지(전) 등으로 형성되어 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건 기호(1-5)까지 차량 접근 가능하며, 대중교통사정은 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대체적으로 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=본건 기호(1-5)는 5필지 일단의 부정형의 평지로서, 현황 "노유자시설 및 주택"임.
4) 인접 도로상태=본건 기호(1-5)는 남서측으로 폭 약 6m의 아스팔트 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건 기호(1,3,4,5):제1종전용주거지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
본건 기호(2):제1종전용주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-2호선)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임,
6) 제시목록 외의 물건=본건 기호(1-5) 토지 지상에 지적개황도 및 별첨 사진과 같이 제시외건물(ㄱ-ㄹ)이 소재하고 있음.
7) 공부와의 차이=기호(1,2)는 공부상 지목이 "전"이나 현황 "대"로 이용 중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 해당사항 없음.
1) 건물의 구조=본건 기호(6)은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 건으로서,
(사용승인일: 2011.08.16)
외벽: 자연석붙임 및 드라이비트 마감,
창호: 새시이중창호임.
2) 이용상태=본건 기호(6)은 1-2층은 공히 "노유자시설" , 3층은 "주택"으로 이용 중임.
3) 설비내역=본건 기호(6)은 제반 위생설비 및 급배수설비, 개별난방에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=해당사항 없음.
5) 공부와의 차이=해당사항 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 해당사항 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.08.06.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-일괄매각.
-제시외 건물[감정서상 ㄱ~ㄷ] 및 제시외 수목[감정서상ⓛ] 매각 포함.
-목록[1,2] 지상 컨테이너 1식 [감정서상 ㄹ]매각제외함.
-목록[1,2] 지목 '전'이나 현황 '대'임.
-대항력주의요함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
698,772,580원 |
424,154,000원 |
60% |
3.2회 |
| 6개월 |
10건 |
915,341,078원 |
430,619,660원 |
50% |
4.4회 |
| 12개월 |
18건 |
1,027,021,770원 |
572,600,033원 |
55% |
3.7회 |
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