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2024타경2424 | 경상남도 사천시 송포동 667 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경2424 (창원지방법원 진주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 창원지방법원 진주지원 3계 |
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| 2024 타경 2424 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
새OOO |
감정가 |
225,454,000 원 |
| 대지권 |
436.00㎡(131.89평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(64%)144,290,000 원 |
| 건물면적 |
160.48㎡(48.55평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
34,045,017 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 25일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/07 |
225,454,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/12 |
180,363,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/02/03 |
144,290,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.09.06.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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송포동 667 |
대 |
436㎡ (131.89평) |
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건물
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송천길 43 |
단층 단독주택 |
84.48㎡ (25.56평) |
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| 제시외건물 |
송포동 667 |
태양광설비 |
㎡ |
포함
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| 송천길 43 |
다용도실 등 |
20㎡ (6.05평) |
포함
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| 송천길 43 |
가추 |
14㎡ (4.24평) |
포함
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| 송천길 43 |
창고 등 |
42㎡ (12.71평) |
포함
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경상남도 사천시 송포동 소재 "송천마을" 내에 위치/일반공업지역/차량의 접근이 가능/판넬지붕/철골조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 사천시 송포동 소재 "송천마을" 내에 위치하며 주위는 주택, 농경지,
공장 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=부정형 평지로 주거용건부지임.
4) 인접 도로상태=본건 동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로가 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일반공업지역(2017-08-31)(일반공업지역) 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=1)후첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 기호(1) 지상에 제시외건물
기호(ㄱ-ㄷ)이 소재하며, 제시외건물 기호(ㄷ)은 구조, 규모, 이용상황 등을
고려할 때 당해 토지의 사용,수익에 영향을 미칠것으로 사료됨.
2)본건 기호(1) 토지상 및 기호(2) 건물 옥상에 제시외 태양광설비가 소재함.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
1) 건물의 구조=경량철골조 판넬지붕 단층건으로(사용승인:2013.08.26.)
외벽 : 사이딩판넬 마감 등.
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등.
창호 : 샷시창호 등임.
2) 이용상태=단독주택임.
3) 설비내역=난방설비, 위생설비 등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 기호(1) 지상에 제시외건물
기호(ㄱ-ㄷ)이 소재하며, 제시외건물 기호(ㄱ-ㄴ)은 구조, 규모, 이용상태 등을
고려할 때, 당해 토지의 사용, 수익에 영향이 없을것으로 사료됨.
5) 공부와의 차이=-.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.09.06.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
-일괄매각.
-제시외 건물[감정서상 ㄱ~ㄷ] 및 태양광설비[감정서상ⓐ]매각 포함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
200,353,490원 |
145,502,200원 |
80% |
1.6회 |
| 6개월 |
8건 |
136,506,750원 |
96,225,125원 |
68% |
2.4회 |
| 12개월 |
19건 |
281,568,550원 |
156,750,562원 |
64% |
2.6회 |
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