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2024타경2820 | 경상남도 진주시 진주대로 859, 15동 13층1301호 (주약동,한주럭키타운) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경2820 (창원지방법원 진주지원)입니다
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 창원지방법원 진주지원 3계 |
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| 2024 타경 2820 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 진주시 진주대로 859, 15동 13층1301호 (주약동,한주럭키타운) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
엠OOO |
감정가 |
350,000,000 원 |
| 대지권 |
75.44㎡(22.82평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(64%)224,000,000 원 |
| 건물면적 |
150.35㎡(45.48평) |
소유자 |
최OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
204,580,580 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 25일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/07 |
350,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/12 |
280,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/02/03 |
224,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2010.12.08.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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진주대로 859 |
44999000 분의 75440.0 |
75.44㎡ (22.82평) |
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건물
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진주대로 859 |
13층1301호 (주약동,한주럭키타운) 철근콘크리트구조 |
150.35㎡ (45.48평) |
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경상남도 진주시 주약동 소재 "주약초등학교" 북측 인근에 위치/제3종일반주거지역/철근콘크리트조/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 진주시 주약동 소재 "주약초등학교" 북측 인근에 위치하고, 주위는
공원, 병원, 근린생활시설, 공동주택, 단독주택, 주상복합 아파트 신축공사현장 등으로
형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=기호(1) 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 내 13층 1301호로서,
외벽 : 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지, 타일 마감 등
창호 : 샷시창호 등.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 평탄한 가장형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북동측으로 노폭 6 미터 내외의 포장도로, 남서측으로 왕복 2-4차선의 포장도로, 남동측으로 노폭 6-13 미터 내외의 포장도로가 각각 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(①) : 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(남강3-33)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(옥상헬기장)<공항시설법>, 상대보호구역(경상국립대학교 칠암캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한국방송통신대학교 경남지역대학)<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2010.12.08.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
19건 |
301,263,158원 |
258,280,026원 |
81% |
2.2회 |
| 6개월 |
33건 |
245,787,879원 |
211,278,424원 |
80% |
2회 |
| 12개월 |
69건 |
209,826,087원 |
175,428,401원 |
80% |
2.2회 |
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