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2024타경34650 | 경상남도 진주시 상대동 734-24 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경34650 (창원지방법원 진주지원)입니다
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 창원지방법원 진주지원 3계 |
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| 2024 타경 34650 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
신OOO |
감정가 |
149,684,620 원 |
| 대지권 |
121.33㎡(36.70평) |
채무자 |
곽OOO |
최저가 |
(64%)95,798,000 원 |
| 건물면적 |
90.17㎡(27.28평) |
소유자 |
곽OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물지분매각 |
청구금액 |
14,895,422 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 42일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/07 |
149,684,620원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/12 |
119,748,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/02/03 |
95,798,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.09.14.가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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상대동 734-24 |
전 |
121.33㎡ (36.70평) |
3분의 2 지분 전부 |
건물
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모덕로 30-3 |
1층 주택 |
49.39㎡ (14.94평) |
3분의 2 지분 전부
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| 모덕로 30-3 |
2층 주택 |
28.13㎡ (8.51평) |
3분의 2 지분 전부
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| 모덕로 30-3 |
지하 |
9.71㎡ (2.94평) |
3분의 2 지분 전부
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| 제시외건물 |
모덕로 30-3 |
화장실 |
0.8㎡ (0.24평) |
포함
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| 모덕로 30-3 |
창고 |
0.8㎡ (0.24평) |
포함
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| 모덕로 30-3 |
다용도실 등 |
0.67㎡ (0.20평) |
포함
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| 모덕로 30-3 |
보일러실 |
0.67㎡ (0.20평) |
포함
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진주시 상대동 소재 "진주시시립연암도서관" 남서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/슬래브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=진주시 상대동 소재 "진주시시립연암도서관" 남서측 인근에 위치하고 부근은 로변으로는
각종 근린생활시설, 후면은 주택 등으로 형성되어 있으며, 부근환경은 보통정도임.
2) 교통상황=본건까지 소형차량 출입이 용이하며, 인근에 시내노선 버스정류장이 소재하나 운행 노선수,
운행 횟수 등을 고려시 일반대중 교통사정은 보통정도임.
3) 형태 및 이용상태=자체지반 대체로 평탄하며, 형상은 정방형의 토지로서 현재 주택부지로 이용중에 있음.
4) 인접 도로상태=본건 서측으로 로폭 약 8m 정도의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(상대), 소로2류(폭 8m-10m)(상평2-30)(접함)
가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=공부상 지목이 "전"이나 현황은 "대"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현재 임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=기호(2) 벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서,
사용승인일: 1982.12.27
외벽: 적벽돌치장쌓기 및 모르타르위 페인트마감,
내벽: 벽지마감 등
창호: 새시 및 목재이중창 등임.
2) 이용상태=기호(2) 주택으로 이용중임.
3) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별지 건물개황도 및 사진용지와 같이 종물 및 부합물 성격의 제시외건물 기호(ㄱ -ㄹ)이
소재함.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현재 임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.09.14.가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
-지분매각
-일괄매각. 제시외 건물[감정서상 ㄱ~ㄹ]매각 포함.[매각지분비율]
-목록[1]공부상 지목'전'이나 현황'대'임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
9건 |
159,197,906원 |
92,616,333원 |
53% |
4.4회 |
| 6개월 |
14건 |
242,162,986원 |
127,904,786원 |
49% |
4.4회 |
| 12개월 |
27건 |
276,085,164원 |
160,341,630원 |
58% |
3.5회 |
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