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2024타경3297 | 광주광역시 광산구 첨단중앙로170번길 87, 202동 10층 1010호 (쌍암동,첨단센트럴파크2차) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경3297 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 광주지방법원 2계 |
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| 2024 타경 3297 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
광주광역시 광산구 첨단중앙로170번길 87, 202동 10층 1010호 (쌍암동,첨단센트럴파크2차) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
192,000,000 원 |
| 대지권 |
11.12㎡(3.36평) |
채무자 |
유OOO |
최저가 |
(56%)107,520,000 원 |
| 건물면적 |
47.44㎡(14.35평) |
소유자 |
유OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
184,631,232 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 48일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/07 |
192,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/19 |
134,400,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/02/06 |
107,520,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.07.02. 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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첨단중앙로170번길 87 |
3600.5 분의 11.12 |
11.12㎡ (3.36평) |
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건물
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첨단중앙로170번길 87 |
10층 1010호 (쌍암동,첨단센트럴파크2차) 철근콘크리트구조 |
47.44㎡ (14.35평) |
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광주광역시 광산구 쌍암동 소재 "광주첨단종합병원" 동측 인근에 위치/중심상업지역/차량출입 가능/버스정류장/철근콘크리트조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 "광주첨단종합병원" 동측 인근에 위치하며, 주위는
도시형생활주택 및 상업용건물, 병원등이 소재하는 상가지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조(철근)콘크리트 지붕 18층 건물내 제10층 제1010호로서,
외벽 : 콘크리트위 페인팅 및 인조석붙임 등,
창호 : 새시창호임.
4) 이용상태=공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
5) 설비내역=일반적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차타워설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=정방형의 평지로서 주상용 건부지임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 왕복2차선 규모의 도로변으로 공동주택단지 진입로가 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=중심상업지역, 방화지구, 도로(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제
한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에
관한 법률>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.07.02. 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 6번 임차권등기(2023.09.05. 제122004호) 있음.
(임대차보증금 176,000,000원, 전입일자 2020.08.31. , 확정일자 2020.07.20.)
-배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
28건 |
262,589,286원 |
221,044,161원 |
81% |
1.1회 |
| 6개월 |
55건 |
282,336,364원 |
237,554,413원 |
81% |
1.1회 |
| 12개월 |
103건 |
307,072,816원 |
257,658,358원 |
83% |
1.1회 |
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