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2024타경67123 | 광주광역시 서구 화정동 930-1 라인동산아파트 101동 1층101호 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경67123 (광주지방법원)입니다
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 광주지방법원 2계 |
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| 2024 타경 67123 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
광주광역시 서구 화정동 930-1 라인동산아파트 101동 1층101호 |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
223,000,000 원 |
| 대지권 |
41.19㎡(12.46평) |
채무자 |
고OOO |
최저가 |
(56%)124,880,000 원 |
| 건물면적 |
84.97㎡(25.70평) |
소유자 |
고OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
141,014,498 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 47일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/07 |
223,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/19 |
156,100,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/02/06 |
124,880,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.04.17. 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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화정동 930-1 |
43966.5 분의 41.19 |
41.19㎡ (12.46평) |
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건물
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화정동 930-1 |
1층101호 철근콘크리트구조 |
84.97㎡ (25.70평) |
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광주광역시 서구 화정동 소재 "화정남초등학교" 서측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/간선도로/제반 차량 출입/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 광주광역시 서구 화정동 소재 "화정남초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.
2) 교통상황= 본건 단지내까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이
소재하는 등 전반적인 교통 사정은 보통인 편임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 1층 101호(계단식, 남향)로서,
외벽 : 콘크리트위 페인팅 마감,
내벽 : 벽지도배 등 마감,
창호 : 새시창임.
4) 이용상태= 아파트임.
5) 설비내역= 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 및 도시가스에 의한 개별난방
설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 부정형의 토지로서, 아파트 및 상가부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 단지 북동측 및 남측으로 개설된 진출입로를 통하여 외곽공도와 연결되고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(금호, 화정), 도로(2014-12-10)
(접함), 상대보호구역, 절대보호구역임.
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
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아파트현황 |
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| 건설회사 |
입주년도 |
총가구수 |
출입구조 |
난방방식 |
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-01 |
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식 |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.04.17. 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
2024.05.08.자 현황조사보고서에 의하면 관리비 약 480,000원이 미납된 상태임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
27건 |
401,092,593원 |
336,001,996원 |
83% |
1.1회 |
| 6개월 |
49건 |
323,436,327원 |
265,883,939원 |
81% |
1.3회 |
| 12개월 |
98건 |
322,544,694원 |
263,029,667원 |
81% |
1.3회 |
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