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2024타경508390 | 인천광역시 남동구 성말로53번길 55-9, 4층402호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경508390 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 1계 |
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| 2024 타경 508390 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 남동구 성말로53번길 55-9, 4층402호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
120,000,000 원 |
| 대지권 |
24.35㎡(7.36평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(100%)120,000,000 원 |
| 건물면적 |
51.07㎡(15.45평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
98,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 3일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/04 |
120,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.1.5.자 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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성말로53번길 55-9 |
248.8 분의 24.346 |
24.346㎡ (7.36평) |
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건물
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성말로53번길 55-9 |
4층402호 철근콘크리트구조 |
51.07㎡ (15.45평) |
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인천광역시 남동구 구월동 소재 "구월여자중학교" 남동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/노선버스 정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "구월여자중학교" 남동측 인근에 위치하며 본건
인근은 다세대주택(도시형생활주택), 학교, 공원 등이 소재하는 지역으로 제반 환경 여건은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 제반 교통여건은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 지상4층 내 제4층 제402호
외벽 : 치장타일 붙임 등 마감.
내벽 : 일부 타일 및 벽지 등 마감.
창호 : 샷시 창호 등 마감.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급, 배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지와 등고 평탄한 장방형 토지로 다세대주택부지로 이용중에 있음.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 공도와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 가축사육제한구역,상대보호구역,과밀억제권역.
-별첨 토지이용계획확인서 참조.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.1.5.자 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 13번 임차권등기(임대차보증금 98,000,000원, 전입일자 2021.3.24. 확정일자 2021.3.4.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
45건 |
128,666,667원 |
72,098,215원 |
54% |
3.9회 |
| 6개월 |
86건 |
124,872,500원 |
74,971,775원 |
58% |
3.9회 |
| 12개월 |
137건 |
119,073,248원 |
73,450,699원 |
60% |
3.4회 |
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