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2024타경514975 | 인천광역시 미추홀구 경인로41번길 18-11, 11층1102호 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경514975 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 1계 |
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| 2024 타경 514975 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 경인로41번길 18-11, 11층1102호 |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
171,000,000 원 |
| 대지권 |
9.33㎡(2.82평) |
채무자 |
유OOO |
최저가 |
(100%)171,000,000 원 |
| 건물면적 |
70.61㎡(21.36평) |
소유자 |
유OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
182,740,729 원 |
| 비고 |
- 본건 주택 외벽에는 `다우림아파트 101동`라고 표시되어 있음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 3일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/04 |
171,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.7.21.자 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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경인로41번길 18-11 |
978.0 분의 9.33 |
9.33㎡ (2.82평) |
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건물
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경인로41번길 18-11 |
11층1102호 철근콘크리트구조 |
70.61㎡ (21.36평) |
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대상 물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재하는 "미추홀구청" 북서측 인근에 위치/주거지역/일반상업지역/버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=대상 물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재하는 "미추홀구청" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 업무시설, 숙박시설, 근린생활시설,등으로 이루어졌으며, 주거지역으로서 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여, 대중교통 여건은 보통임.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건내 중 제11층 제1102호로서,
외벽은 석재붙임 및 몰탈위 페인트 등 마감.
창호는 하이샷시 창호임.
4) 이용상태=본건은 오피스텔로 이용중.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 차량용승강기설비, 난방설비 등이 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측과 남동측 및 북동측으로 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2022-6-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현장 조사시 거주인 및 이해관계인이 부재 등으로 인하여 외형조사 및 귀 제시목록 및 건축물현황도와 평가전례에 따라 유사 물건의 통상적인 내부상태를 기준하였으니 경매 참여시 유의바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.7.21.자 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
111건 |
212,087,387원 |
131,689,834원 |
63% |
2.1회 |
| 6개월 |
232건 |
212,059,052원 |
136,266,012원 |
64% |
2.4회 |
| 12개월 |
314건 |
209,671,497원 |
131,148,643원 |
63% |
2.5회 |
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