본건1.~본건14.; 여수시 광무동에 소재하고 있는 물건임. 여수진남초등학교 남서측에 소재하고 있는 프레지움탑테라스로 지하1층 지상4층 건물임. 지하1층은 주차장임.
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(입찰 2일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/11/04
297,900,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023.12.21.근저당]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
광무7길 17-19
1592.0 분의 99.5
99.5㎡ (30.10평)
건물
광무7길 17-19
4층403호 철근콘크리트구조
78.1838㎡ (23.65평)
본건 연립주택은 전라남도 여수시 광무동 소재 여수진남초등학교 남서측 인근에 위치/제1종전용주거지역/자연녹지지역/지하주차장/철근콘크리트구조/슬래브지붕/도시가스
1) 위치 및 주위환경=본건 연립주택은 전라남도 여수시 광무동 소재 여수진남초등학교 남서측 인근에 위치하고 주위는 단독주택과 소규모 공동주택단지로 이루어진 기존주택지대로서 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=대중교통수단이 운행 중인 시가지 인근에 위치하고 왕복 2차로변에 소재하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 지상4층 건물 내 1층 101호 - 104호, 2층 201호, 203호, 204호, 3층 302 - 304호, 4층 401호 - 404호로서
외벽 : 스톤코트 및 라임스톤 내벽 : 벽지도배, 패브릭필름, 인테리어보드, 대리석 및 타일붙임 창호 : 새시창 등으로 치장 또는 마감하였습니다.
4) 이용상태=연립주택용도이나 평가대상 14세대 중 102호와 201호를 제외한 12세대는 공실상태입니다.
5) 설비내역=일반적인 위생설비과 급배수설비, 도시가스 보일러, 승강기, 지하주차장 설치되어 있고, 옥상에 세대당 1개소의 테라스 설치되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=3필지 일단의 건축물부지로서 장방형의 토지이며, 경사지대에서 자체지반은 대체로 평탄하게 조성된 연립주택 부지입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 연립주택 동측으로 왕복2차로의 소로에 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=본건 토지 1)은 자연녹지지역, 제1종전용주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제 한구역(2019-05-23)(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육 제한구역(2019-05-23)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (진남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(3구역)<문화재보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역<전라남도문화재보호조례>, 중점경관관리구역(2017-01-06)이고,
본건 토지 2), 3)은 제1종전용주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(진남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보 존영향 검토대상구역<전라남도문화재보호조례>입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=일련번호 2), 5)(102호, 201호)는 거주 중이므로 공사가 완료된 것으로 보이나 일련번호 11)(401호)는 화장실 천장의 일부 보드(점검구)가 결합되지 않은 상태이고 나머지 11개세대는 모두 실내 전등공사와 화장실 천정 보드가 완료되지 않은 상태이며, 일련번호 1)(101호) 내부에는 공사자재가 적치되어 있고 일련번호 3), 4)(103호, 104호)는 내벽 일부의 도배 공사 등이 완료되지 않은 상태이며, 일련번호 7)(204호)는 내벽 일부의 도배 공사 등이 완료되지 않았고 2주방 및 보일러실의 천장텍스가 탈락된 상태이며, 일련번호 8)(302호)은 주방의 렌지후드가 부착되지 않은 상태이고 발코니 일부의 내벽 도장공사 등이 마무리 되지 않은 상태입니다.
광주지방법원 순천지원 4계 
입찰기일(기간) : 
