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2024타경52892 | 전라남도 광양시 광양읍 와룡길 43, 104동 25층2501호 (남해오네뜨) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경52892 (광주지방법원 순천지원)입니다
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 광주지방법원 순천지원 4계 |
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| 2024 타경 52892 (8) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
전라남도 광양시 광양읍 와룡길 43, 104동 25층2501호 (남해오네뜨) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
206,000,000 원 |
| 대지권 |
38.60㎡(11.68평) |
채무자 |
신OOO |
최저가 |
(100%)206,000,000 원 |
| 건물면적 |
84.94㎡(25.69평) |
소유자 |
신OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
1,611,519,485 원 |
| 비고 |
본건 1-10 은 전라남도 광양시 광양읍 용강리에 위치한 남해오네뜨 아파트로 차량으로 접근성은 양호함.주변은 아파트단지 및 초등학교,근린생활시설로 형성되어 있어 주위환경 및 제반여건은 양호함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 3일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/04 |
206,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2014.3.27.근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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와룡길 43 |
33844.1 분의 38.602 |
38.602㎡ (11.68평) |
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건물
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와룡길 43 |
25층2501호 (남해오네뜨) 철근콘크리트구조 |
84.936㎡ (25.69평) |
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본건 기호 1(가)-10(차)는 전라남도 광양시 광양읍 용강리 소재 "광양마로초등학교" 북서측 위치/제3종일반주거지역/자연녹지지역/버스승강장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건 기호 1(가)-10(차)는 전라남도 광양시 광양읍 용강리 소재 "광양마로초등학교" 북서측
인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 주거지대로서
주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=기호1(가), 2(나), 6(바), 8(아) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층건 중
5층 502호, 4층 402호, 12층 1201호, 25층 2501호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등
창호 : 새시창 구조임.
3(다) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층건 중 3층 301호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등
창호 : 새시창 구조임.
4(라) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층건 중 27층 2705호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등
창호 : 새시창 구조임.
5(마) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층건 중 2층 202호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등
창호 : 새시창 구조임.
7(사) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층건 중 4층 404호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등
창호 : 새시창 구조임.
9(자) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층건 중 18층 1805호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등
창호 : 새시창 구조임.
10(차) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층건 중 12층 1205호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등
창호 : 새시창 구조임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=완경사지대내 유사 사다리형의 토지로 자체지반 평등시 되며, 아파트 건부지 및 상가부지로
이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 북동측으로 진출입 가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(접합), 소로3류(접합), 가축사육제한구역,
상대보호구역, 절대보호구역, 역사문화환경보존지역, 토지구획정리사업지구임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2014.3.27.근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
현황조사서상 2024년 4월 기준 체납관리비 796,640원 있음 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
19건 |
184,300,000원 |
137,541,478원 |
74% |
1.6회 |
| 6개월 |
63건 |
184,931,746원 |
137,949,261원 |
75% |
1.4회 |
| 12개월 |
136건 |
172,593,382원 |
130,140,627원 |
75% |
1.4회 |
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