2024타경31 | 전라북도 고창군 고수면 남산농장길 52-40 (주1동) 주택경매
이 물건의 사건번호는 2024타경31 (전주지방법원 정읍지원)입니다
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전주지방법원 정읍지원 1계
2024 타경 31 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 전라북도 고창군 고수면 남산농장길 52-40 (주1동)
물건종별 주택 채권자 고OOO 감정가 367,115,860 원
대지권 2,716.00㎡(821.59평) 채무자 김OOO 최저가 (100%)367,115,860 원  
건물면적 913.28㎡(276.27평) 소유자 김OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 101,859,622 원 
비고 부동산표시 제1호, 제5호, 제6호 : 현, 인접하여 이루어진 대로 수목이 식재되어 있고, 철골조 강판지붕 창고, 철봉조 강판지붕 창고, 철골조 강판지붕 퇴비사, 콘크리트조 저층 창고 및 판넬조 출입구, 경량철골조 판넬지붕 주택, 목조 강판지붕 주택이 제시외로 건립되어 있고, 비닐하우스 1동이 제시외로 설치되어 있음. 또한, 부동산표시 제1호, 제4호, 제5호 및 인접 지상에 걸쳐 수기의 철봉조 비닐하우스가 제시외로 설치되어 있음. 부동산표시 제2호 : 목조 스레이트지붕 단층주택 47.8㎡는 소재불명이고, 부속건물 스레이트지붕 창고 66㎡는 소재하나 현, 강판지붕임. 부동산표시 제3호 : 본건물이 소재함. 부동산표시 제4호 : 임야이며, 일부 지상의 수목(집단)에 별도의 명인방법 등 외부에 공시를 나타내는 표식이 없고, 또한 타인 권원에 의하여 부속된 것인지도 알 수 없는 수목이 식재되어 있음. 부동산표시 제7호 : 본건물이 소재하며 샤시조 썬라이트지붕 출입구, 경량철골조 강판지붕 처마가 제시외로 증축되어 있음. 부동산표시 제8호 : 임야임. ※ 부동산표시 제4호 지상에 식재된 수목에 대하여 채무자 김강래는 토지 매입시 식재되어 있던 수목임을 진술함.
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(입찰 3일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/11/04 367,115,860원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 [목록1~3, 5] 2021. 5. 14. 근저당 [목록 6 ~ 7] 2015. 2. 27. 근저당]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 남산리 559-1 대 1462㎡ (442.26평)
남산리 592-13 전 911㎡ (275.58평)
남산리 559-19 대 343㎡ (103.76평)
건물
 남산농장길 52-40 창고 66㎡ (19.97평)
남산농장길 52-40 단층 창고 147㎡ (44.47평)
남산농장길 52-40 단층 주택 78.48㎡ (23.74평)
제시외건물 남산농장길 52-40 출입구 등 21.6㎡ (6.53평) 포함
남산농장길 52-40 차양 46.6㎡ (14.10평) 포함
남산농장길 52-40 창고 등 122.2㎡ (36.97평) 포함
남산농장길 52-40 지하창고 58㎡ (17.55평) 포함
남산농장길 52-40 출입구 등 9㎡ (2.72평) 포함
남산농장길 52-40 주택 31.5㎡ (9.53평) 포함
남산농장길 52-40 주택 21㎡ (6.35평) 포함
남산리 592-13 창고 등 145.6㎡ (44.04평) 포함
남산리 592-13 창고 64.8㎡ (19.60평) 포함
남산리 592-13 퇴비사 101.5㎡ (30.70평) 포함
대상토지는 전라북도 고창군 고수면 남산리 소재 "장암마을" 북서측 인근에 위치/계획관리지역/보전산지/차량 접근이 가능
주의사항 [최선순위 설정일자 [목록1~3, 5] 2021. 5. 14. 근저당 [목록 6 ~ 7] 2015. 2. 27. 근저당]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항없음
주의사항   1. 일괄매각. 제시외 건물(감정평가서 상 ㄱ~ㅊ) 포함 2. 목록 5 공부 상 '전'이나 현황은 '건물용지'로 이용중으로, 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 원상회복명령 가능성 있음- 발급요건은 담당 주무관서에 문의) 3. 목록 1, 5 지상에 소재하는 비닐하우스 및 목록 5 지상 제시외 건물 ㄹ 내부에 소재하는 저온창고는 평가 및 매각제외 4. 목록 2의 목조 스레이트지붕 단층 주택 47.8㎡은 소재불명으로 매각제외
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 2건 24,323,400원 24,430,000원 94% 0회
6개월 3건 22,287,600원 22,986,667원 100% 0회
12개월 9건 16,836,922원 15,368,767원 81% 0.7회