부동산표시 제1호 : 현, 답으로 지상에 분묘가 소재하고, 지상의 수목(집단)에 별도의 명인방법 등 외부에 공시를 나타내는 표식이 없고, 또한 타인 권원에 의하여 부속된 것인지도 알 수 없는 수목이 식재되어 있으며, 철봉조 및 블럭조 판넬지붕 창고가 제시외로 설치되어 있음.
부동산표시 제2호 : 현, 전으로 지상에 분묘가 소재함.
부동산표시 제3호 : 현, 전임.
부동산표시 제4호 : 현, 대로 지상에 적벽돌조 강판지붕 주택, 블럭조 스레트지붕 창고 2동이 제시외로 건립되어 있음.
부동산표시 제5호, 제6호 : 현, 전임.
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(입찰 3일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/11/04
1,182,670원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2024. 1. 4. 강제경매개시결정]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
계룡리 107-3
대
49.69㎡ (15.03평)
13분의 2 지분 전부
대상토지는 전라북도 정읍시 감곡면 계룡리 소재 "관봉마을" 내와 남측 인근에 위치/생산관리지역/계획관리지역/차량 접근이 가능
1) 위치 및 주위환경=대상토지는 전라북도 정읍시 감곡면 계룡리 소재 "관봉마을" 내와 남측 인근에 위치하며, 주위환경은 마을주변으로 농경지와 축사 등이 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황=대상토지 및 인근까지 농기계와 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통 사정은 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=기호 1)은 유사 사다리형의 토지로서 조사일 현재 농경지, 일부 분묘지로 이용중입니다. 기호 2)는 사다리형의 토지로서 조사일 현재 나지, 일부 분묘지 및 선하지입니다. 기호 3)은 부정형의 토지로서 조사일 현재 농경지로 이용중입니다. 기호 4)는 유사 사다리형의 토지로서 조사일 현재 주거용 건물용지로 이용중입니다. 기호 5,6)은 사다리형의 토지로서 조사일 현재 농경지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=기호 1,6)은 남동측으로 소폭의 농로를 통하여 접근합니다. 기호 2,5)는 인접 토지를 통하여 접근합니다. 기호 3)은 북측, 기호 4)는 남서측으로 개설된 도로를 통하여 접근합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1,6)은 생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 가축사육제한구역(절대금지지역(잡식동물제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
기호 2)는 생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 해당지번 중 263㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법)입니다. 기호 3)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호 4)는 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>입니다. 기호 5)는 생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=기호 1) 토지상에 제시외 분묘와 수목 등이 소재합니다. 기호 2) 토지상에 제시외 분묘가 소재합니다. 기호 4) 토지상에 제시외 건물이 소재합니다.
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다. 기타 : --
주의사항
[최선순위 설정일자 2024. 1. 4. 강제경매개시결정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 1번 구분지상권등기(2010. 5. 7. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
지상 분묘에 대한 분묘기지권 성립여부 불분명
주의사항
1. 지분매각(공유자우선매수권 행사 1회로 제한)
2. 일부 분묘지 및 선하지
3. 최저매각가격은 제시외 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임
전주지방법원 정읍지원 3계 
입찰기일(기간) : 
