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2024타경105415 | 충청남도 아산시 배방읍 솔치로 261, 101동 5층511호 (삼정백조1차아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경105415 (대전지방법원 천안지원)입니다
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 대전지방법원 천안지원 1계 |
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| 2024 타경 105415 (9) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청남도 아산시 배방읍 솔치로 261, 101동 5층511호 (삼정백조1차아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
강OOO |
감정가 |
57,600,000 원 |
| 대지권 |
26.00㎡(7.87평) |
채무자 |
칠OOO |
최저가 |
(49%)28,224,000 원 |
| 건물면적 |
30.03㎡(9.08평) |
소유자 |
칠OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
336,446,360 원 |
| 비고 |
◐현황:1번~11번 목적물 공부상과 같음.
◐사용용도:아파트.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 32일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/01 |
57,600,000원 |
변경 |
| 2차 |
2024/11/05 |
57,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/12/10 |
40,320,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025/01/21 |
28,224,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2024.04.19. 개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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솔치로 261 |
13127.0 분의 26.0 |
26.0㎡ (7.87평) |
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건물
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솔치로 261 |
5층511호 (삼정백조1차아파트) 철근콘크리트구조 |
30.03㎡ (9.08평) |
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본건 아파트단지는 충청남도 아산시 배방읍 세출리 소재 "호서대학교 아산캠퍼스 " 북서측 위치/계획관리지역/버스정류장/간선도로/철근콘크리트조/평스라브지붕/방1
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1) 위치 및 주위환경=본건 아파트단지는 충청남도 아산시 배방읍 세출리 소재 "호서대학교 아산캠퍼스 " 북서측
근거리에 위치하고, 주변은 농경지 및 농촌마을, 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어
있으며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨.
2) 교통상황=본건 아파트단지까지 차량의 출입이 가능하고, 남측 인근의 간선도로상에 버스정류장이
소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평스라브지붕 15층으로 (사용승인일: 1998.03.03)
외벽 : 몰탈위 페인팅 등
내벽 : 벽지, 타일 등
창호 : 샤시창호.
4) 이용상태=본건은 개개 호별로 "아파트(방1, 주방/식당, 욕실, 발코니 등)" 으로 이용중임.
5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 승강기, 난방설비(개별), LPG 공급시설 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 완경사 토지로서 "아파트부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 아파트단지 남측으로 왕복2차선 간선도로를 이용하여 접근가능하며, 도로의 폭 및
계통, 연속성 등의 도로여건은 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 주거개발진흥지구, 가축사육제한구역(일부제한구역350).
9) 공부와의 차이=아파트명칭에 관하여 건물외벽에는 "삼정해오름"으로 표시되어 있음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며,
본건 현장조사시 이해관계인이 부재하여 내부의 이용상태 등은 건축물대장상의 도면,
인근주민 탐문, 단지 내 유사아파트의 일반적 이용상태 등을 참고하였음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2024.04.19. 개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
27건 |
206,248,148원 |
160,655,894원 |
75% |
1.4회 |
| 6개월 |
55건 |
217,703,636원 |
176,051,305원 |
76% |
1.4회 |
| 12개월 |
93건 |
214,735,484원 |
175,607,366원 |
79% |
1.3회 |
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