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2024타경106425 | 충청남도 천안시 서북구 스마일시티1로 1, 105동 1802호 (차암동,천안한화꿈에그린스마일시티아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경106425 (대전지방법원 천안지원)입니다
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 대전지방법원 천안지원 1계 |
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| 2024 타경 106425 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청남도 천안시 서북구 스마일시티1로 1, 105동 1802호 (차암동,천안한화꿈에그린스마일시티아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
224,000,000 원 |
| 대지권 |
48.73㎡(14.74평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)156,800,000 원 |
| 건물면적 |
74.56㎡(22.55평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
55,147,682 원 |
| 비고 |
◐현황:공부상과 같음.
◐사용용도:아파트.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 23일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/05 |
224,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/10 |
156,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2014.12.22.근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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스마일시티1로 1 |
54160.2 분의 48.73 |
48.73㎡ (14.74평) |
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건물
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스마일시티1로 1 |
105동 1802호 (차암동,천안한화꿈에그린스마일시티아파트) 철근콘크리트구조 |
74.5602㎡ (22.55평) |
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충청남도 천안시 서북구 차암동 소재 "천안차암초등학교" 남서측 인근에 위치/도시지역/주거지역/지구단위계획구역/차량의 접근이 가능/지하주차장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방/방3/욕실2
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1) 위치 및 주위환경=충청남도 천안시 서북구 차암동 소재 "천안차암초등학교" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 "대규모 공업단지 주변 공동주택지대"임.
2) 교통상황=본건이 속한 아파트단지내 지상주차장 및 지하주차장까지 제반차량의 접근이 가능하며,
대중교통사정은 보통시(視)됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 건물 내 18층 1802호로서,
사용승인일 : 2014. 10. 29
외벽 : 몰탈위 페인팅 ( 저층부: 미장석재붙임 )
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등
창호 : 새시창호
4) 이용상태=주택( 건축물대장 도면상 구조 : 방3, 욕실2, 거실, 주방/식당 등 )으로 이용중임.
5) 설비내역=급배수급탕설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 지상 및 지하주차장설비, 도시가스사용 개별난방설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형에 유사한 부정형(不定形)의 형태이며, 대체로 평탄한 지세의 토지를 "아파트"부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지의 남측 및 동측으로 도시계획도로( 중로1류 )에 접하며, 단지내 도로망과 연계됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=< 용도지역 > "도시지역", "제2종 일반주거지역".
< 용도지구 등 > "지구단위계획구역"
< 타법령상 제한 > "가축사육제한구역"( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ),
"일반산업단지"( 산업입지및개발에관한법률 ),
"지원시설구역"( 산업집적활성화및공장설립에관한법률 ).
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=< 임대관계 > " 미 상 " 임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2014.12.22.근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
45건 |
216,788,889원 |
175,299,076원 |
76% |
1.6회 |
| 6개월 |
86건 |
227,905,814원 |
185,705,367원 |
78% |
1.5회 |
| 12개월 |
167건 |
219,460,479원 |
176,818,750원 |
80% |
1.3회 |
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