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2023타경7098 | 울산광역시 중구 젊음의거리 20, 지하1층1호 (성남동,울산호텔리버사이드) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경7098 (울산지방법원)입니다
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 울산지방법원 4계 |
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| 2023 타경 7098 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
울산광역시 중구 젊음의거리 20, 지하1층1호 (성남동,울산호텔리버사이드) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
중OOO |
감정가 |
446,000,000 원 |
| 대지권 |
28.62㎡(8.66평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(34%)152,978,000 원 |
| 건물면적 |
223.08㎡(67.48평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
830,029,291 원 |
| 비고 |
본 건은 리버사이드호텔 상호의 숙박시설임.
목록1은 회의장 및 헬스장이고 목록2는 식당이며 목록3,4는 호텔 객실임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 12일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/01 |
446,000,000원 |
변경 |
| 2차 |
2024/11/05 |
446,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/12/10 |
312,200,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025/01/14 |
218,540,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2025/02/18 |
152,978,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.02.28.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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젊음의거리 20 |
602.0 분의 28.6154 |
28.615㎡ (8.66평) |
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건물
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젊음의거리 20 |
지하1층1호 (성남동,울산호텔리버사이드) 철근콘크리트구조 |
223.08㎡ (67.48평) |
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울산광역시 중구 성남동 소재 "성남프라자" 남측 인근에 위치/일반상업지역/차량출입 가능/시내버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 중구 성남동 소재 "성남프라자" 남측 인근에 위치하고 있는 ‘울산호텔리버사이드’ 지하층 1호 외 3개호로서 주위는 노변 근린생활시설,위락시설 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 지하1층 1호 외 3개호로서
외벽 : 복합판넬 붙임 및 강화유리 등 마감
내벽 : 인테리어 등 마감
창호 : 샷시창 등입니다.
4) 이용상태=기호1:근린생활시설(회의실 및 피트니스시설)
기호2:근린생활시설(식당,편의점)
기호3,4: 숙박시설(생활숙박시설)
5) 설비내역= 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화전설비천정형 시스템냉난방설비 등이 설치되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 구형에 가까운 평탄한 토지로서, 숙박시설의 부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=주변가로망상태 보통임
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호1,2:일반상업지역(2015-06-15), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1.임대관계: 미상입니다.
2.기타: 본건 기호1-4호를 포함 건물전체를 울산호텔리버사이드로 통합 운영 중에 있습니다
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.02.28.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
건물전체를 울산호텔리버사이드로 통합 운영중에 있음 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
395,000,000원 |
75,600,000원 |
19% |
6회 |
| 6개월 |
6건 |
472,500,000원 |
195,226,667원 |
43% |
3.5회 |
| 12개월 |
32건 |
567,623,115원 |
265,658,919원 |
44% |
2.9회 |
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