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2023타경9414 | 울산광역시 남구 월평로171번길 26, 1층106호 (신정동,신정지웰) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경9414 (울산지방법원)입니다
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 울산지방법원 4계 |
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| 2023 타경 9414 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
울산광역시 남구 월평로171번길 26, 1층106호 (신정동,신정지웰) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
368,000,000 원 |
| 대지권 |
8.91㎡(2.69평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(49%)180,320,000 원 |
| 건물면적 |
58.41㎡(17.67평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
323,897,295 원 |
| 비고 |
1.본 건은 울산광역시 남구 신정동 소재하는 상가건물임.
2.목록1 106호는 내부에 한 개의 가벽을 설치하여 2개의 사업장 점유함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 16일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/05 |
368,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/10 |
257,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/01/14 |
180,320,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.10.19.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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월평로171번길 26 |
28737.9 분의 80.1732 |
8.908㎡ (2.69평) |
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건물
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월평로171번길 26 |
1층106호 (신정동,신정지웰) 철근콘크리트구조 |
58.41㎡ (17.67평) |
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울산광역시 남구 신정동 소재 "울산병원" 북측 인근에 위치/일반상업지역/차량출입 가능/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 "울산병원" 북측 인근에 위치하고 있는 신정지웰 1층상가 106호 및 111호로서 부근은 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=차량출입 가능하며 제반 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 중 1층 106호 및 111호로서
외벽 : 치장석 붙임 및 강화유리 등 마감
내벽 : 인테리어 등 마감
창호 : 샷시창 등임.
4) 이용상태=기호1:근린생활시설(러블리다)
기호2:근린생활시설(식당)
5) 설비내역= 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화전설비 등이 설치되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 평탄한 토지로서,공동주택(아파트), 업무시설,근린생활시설 부지로 이용 중임
7) 인접 도로상태등=주변 가로망상태 보통임
8) 토지이용계획 및 제한상태= 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=본건 기호(1) 1층 106호는 건축물대장 상 106호 및 106-1호로 분할등재(2019.03.18)되어 있으며 현재 분할 미등기 상태임
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1.임대관계: 미상임
2.기타:없음
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.10.19.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
건축물대장상 106호 및 106-1호로 분할등재 되어 있으나 현재 분할 미등기 상태이며, 내부에 한 개의 가벽을 설치하여 2개의
사업장으로 운영중임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
6건 |
208,166,667원 |
134,218,333원 |
63% |
1.8회 |
| 6개월 |
15건 |
222,800,000원 |
140,353,940원 |
62% |
2회 |
| 12개월 |
26건 |
232,000,000원 |
152,454,119원 |
65% |
1.9회 |
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