목록2 건물 중에 목조 시멘트기와지붕 단층주택 한개 동이 부재하고 목록1 남측 지상에 제시외 판넬 조립식 건물(창고)와 슬라브지붕 저온창고 소재함.
목록3의 현황은 밭임.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 5일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/11/05
493,426,300원
유찰
2차
2024/12/10
345,398,000원
유찰
3차
2025/01/14
241,779,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 1997.10.17.근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
위양리 536
대
1064㎡ (321.86평)
건물
위양리 536
단층주택
51.3㎡ (15.52평)
위양리 536
단층축사
90㎡ (27.23평)
위양리 536
저온창고
49.5㎡ (14.97평)
제시외건물
위양리 536
창고
3.9㎡ (1.18평)
포함
위양리 536
주택의 일부
5㎡ (1.51평)
포함
위양리 536
작업장
104.5㎡ (31.61평)
포함
위양리 536
화장실
3.7㎡ (1.12평)
포함
위양리 536
저온창고
48㎡ (14.52평)
제외
위양리 536
작업장
33㎡ (9.98평)
제외
위양리 536
창고
53㎡ (16.03평)
제외
위양리 536
기계실
1.5㎡ (0.45평)
제외
위양리 536
창고
19.6㎡ (5.93평)
포함
위양리 536
소각장
1.5㎡ (0.45평)
포함
울산광역시 울주군 서생면 위양리 소재 "양암마을" 내에 위치/자연녹지지역/기와지붕/철골조
1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 울주군 서생면 위양리 소재 "양암마을" 내에 위치하며, 주위는 단독 주택, 소규모 공장 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 시 외곽지역으로 대중교통 사정은 다소 불편함.
3) 형태 및 이용상태=기호(1): 계단식의 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
기호(2): 사다리형 토지로서, 농경지 임.
4) 인접 도로상태=기호(1): 본건 서측으로 폭 약 4 미터 내외의 도로에 접함.
기호(2): 본건 북측으로 폭 약 4 - 5 미터 내외의 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1),(2): 자연녹지지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가.임대관계 미상임.
나.기 타 없 음.
1) 건물의 구조=가. 목조 시멘트기와지붕 단층건으로, 외벽: 몰탈위 페인트칠마감. 내벽: 벽지바름, 일부 타일붙임 등.
나. 다. 소재불명으로 평가외
라. 경량파이프조 스레트지붕 단층건으로, 내,외벽: 경량파이프
마. 조적조 슬라브지붕 단층 건으로, 외벽: 몰탈위 페인트칠 마감. 내벽: 저온창고설비
2) 이용상태=가. 단독주택으로 이용 중이며, 가격시점 현재 일부분 폐문 부재로 정확한 내부 관리 상태 등은 경매 입찰시 별도의 확인을 요합니다.
라. 축사(창고)임.
마. 저온창고임.
3) 설비내역=위생 및 급,배수설비, 전기설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물=본건 기호(1) 토지 지상에 별첨‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외 건물 기호(ㄱ)-(ㅊ)이 소재하여 이를 실측 평가하였으니 경매진행시 소유권 확인 및 일괄 경매 여부를 재확인하시기 바라며, 제시외 건물로 인하여 토지의 사용, 수익에 영향을 미치는 경우 토지가격은‘토지감정평가명세표’하단에 병기하였으니 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다.
5) 공부와의 차이=본건 기호(나),(다) 건물은 가격시점 현재 ‘소재불명’으로 평가에서 제외하였으며, 기호(라) 건물은 귀 제시목록 상‘경량철골조 키스톤지붕 단층’이나, 일반건축물 대장 및 현황 상‘경량파이프조 스레트지붕 단층’으로 현황을 기준으로 평가하였습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 미상임.
나. 기 타 없 음.
주의사항
[최선순위 설정일자 1997.10.17.근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
매각에서 제외되는 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립 여부 불명
주의사항
1.일괄매각. 제시외 건물 포함(단, 조적조 슬래브지붕 단층 저온창고 48㎡, 파이프조 판넬지붕 단층 작업장 33㎡, 판넬조 판넬
지붕 단층 창고 53㎡, 블럭조 스레트지붕 단층 기계실 1.5㎡은 각 매각에서 제외)
2.최저매각가격은 매각에서 제외되는 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임
3.목록 2 중 목조 시멘트기와지붕 단층 주택 31.5㎡와 토담 스레트지붕 단층 헛간 13.2㎡은 소재불명으로 감정평가시 제외하였
으며, 경량철골조 키스톤지붕 단층 축사 90㎡는 일반건축물대장 및 현황 상 경량파이프조 스레트지붕 단층임
울산지방법원 4계 
입찰기일(기간) : 
