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2023타경105927 | 경상남도 의령군 낙서면 낙서로3길 46-36 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경105927 (창원지방법원 마산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 창원지방법원 마산지원 4계 |
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| 2023 타경 105927 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 의령군 낙서면 낙서로3길 46-36 |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
신OOO |
감정가 |
61,419,320 원 |
| 대지권 |
492.50㎡(148.98평) |
채무자 |
변OOO |
최저가 |
(100%)61,419,320 원 |
| 건물면적 |
26.98㎡(8.16평) |
소유자 |
변OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물지분매각 |
청구금액 |
35,944,337 원 |
| 비고 |
본건2.현`대`로 이용중이며 위지상 본건1의 제시건물(가) 소재함.
본건3.현`답(휴경지) 및 일부 유지`로 이용중임.
본건4.현`답(휴경지)`으로 이용중임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 8일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/07 |
61,419,320원 |
진행 |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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전화리 575 |
대 |
492.50㎡ (148.98평) |
2분의 1 지분 전부 |
건물
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낙서로3길 46-36 |
단층 단독주택 |
26.98㎡ (8.16평) |
100분의 20 지분 전부
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대상 물건은 경상남도 의령군 낙서면 전화리 소재 "오운마을회관" 북서측에 위치/계획관리지역/버스정류장/기와지붕
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1) 위치 및 주위환경=대상 물건은 경상남도 의령군 낙서면 전화리 소재 "오운마을회관" 북서측에 위치하며,
주위는 단독주택, 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있는 순수 농촌지대입니다.
2) 교통상황=대상 물건 및 대상 물건 인근까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여
제반 교통상황은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 2: 남동하향의 완경사지대 내 자체지반 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 주거용
건부지로 이용 중입니다.
일련번호 3: 남동하향의 완경사지대 내 부정형 토지로서 휴경지 상태이며 일부 "유지"로
이용 중입니다.
일련번호 4: 남동하향의 완경사지대 내 부정형 토지로서 휴경지 상태입니다.
4) 인접 도로상태=일련번호 2: 동측으로 노폭 약 1 - 2m의 도로와 접합니다.
일련번호 3, 4: 맹지입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 2: 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(100미터)<경상남도 문화재보호
조례>, 문화재보존영향 검토대상구역(200미터)<경상남도 문화재보호 조례>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>입니다.
일련번호 3, 4: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종 제한))<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(100미터)
<경상남도 문화재보호 조례>, 문화재보존영향 검토대상구역(200미터)
<경상남도 문화재보호 조례>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 일련번호 2 토지 중 남서측 일부는 타인점유 부분으로서 토지는 이에 구애없이 평가
하였으며, 타인점유 부분으로 인해 영향받는 토지가액은 감정평가명세표 비고란에
병기하였습니다.
2) 일련번호 3 토지 중 일부는 ‘유지’로서 불리한 정도를 감안하여 평가하였습니다.
3) 임대관계는 미상입니다.
1) 건물의 구조=벽돌구조 기와지붕 단층 건물로서,
외 벽: 벽돌쌓기, 몰탈 위 페인팅, 드라이비트 등 마감,
창 호: PVC창호 등으로 마감하였습니다.
2) 이용상태=단독주택(다가구주택)으로 이용 중입니다.
3) 설비내역=전기설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=없습니다.
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
1건 |
12,686,680원 |
12,980,000원 |
102% |
0회 |
| 12개월 |
4건 |
34,684,905원 |
20,635,000원 |
67% |
2.8회 |
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