 |
2023타경119432 | 서울특별시 노원구 덕릉로 808, 제101동 제지1층 제비02호 (상계동,더힐탑유앤아이) 상가경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경119432 (서울북부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 서울북부지방법원 9계 |
|
| 2023 타경 119432 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
서울특별시 노원구 덕릉로 808, 제101동 제지1층 제비02호 (상계동,더힐탑유앤아이) |
|
| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
화OOO |
감정가 |
1,180,000,000 원 |
| 대지권 |
26.22㎡(7.93평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(80%)944,000,000 원 |
| 건물면적 |
98.80㎡(29.89평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
662,421,642 원 |
| 비고 |
* 본건 101동 지1층비02호는 우리수산 횟집으로 호수 표시는 없음.
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 49일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/12 |
1,180,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/17 |
944,000,000원 |
변경 |
| 3차 |
2025/02/27 |
944,000,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.01.18 근저당권] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
덕릉로 808 |
689.0 분의 26.22 |
26.22㎡ (7.93평) |
|
건물
|
덕릉로 808 |
제지1층 제비02호 (상계동,더힐탑유앤아이) 철근콘크리트구조 |
98.8㎡ (29.89평) |
|
서울특별시 노원구 상계동 소재 "당고개역" 남동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 노원구 상계동 소재 "당고개역" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단독주택, 아파트, 각종 근린생활시설 등이 혼재해 있으며 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 "당고개역"이 소재하여 대중교통사정 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평지붕 7층 건물 중 지1층 비02호로서,
외벽: 석재 붙임 마감 등
내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호: 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=근린생활시설로서 후첨 "내부구조도"를 참조 바랍니다.
5) 설비내역=위생설비, 급.배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기시설 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 토지로서 주상용 건물 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 북서측으로 덕릉로(왕복4차선) 및 남서측으로 노폭 약 4미터 내외, 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접해있으며, 도로상태는 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 대공방어협조구역(위탁고도:54-236미터), 학교환경위생정화구역, 과밀억제권역.
9) 공부와의 차이=본건은 공부상 지1층에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 현황은 북서측 도로(왕복4차선)기준 1층에 소재함.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대내역은 미상임.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.01.18 근저당권] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
|
| 주의사항 |
감정평가서에 의하면 본건은 공부상 지1층에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 현황은 북서측도로(왕복4차선)기준 1층에 소재
하고, 환지예정지 지정이 되어 있는 상태라 하므로, 이에 관한 자세한 사항은 감정평가서 및 관할 관청에 문의 요함. |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
534,994,667원 |
489,500,000원 |
101% |
0.3회 |
| 6개월 |
5건 |
436,396,800원 |
370,435,740원 |
88% |
1.2회 |
| 12개월 |
6건 |
397,664,000원 |
326,381,450원 |
82% |
1.7회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
