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2023타경6298 | 서울특별시 강서구 방화대로48길 40, 제213동 제5층 제514호 (방화동, 도시개발공사아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경6298 (서울남부지방법원)입니다
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 서울남부지방법원 6계 |
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| 2023 타경 6298 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 강서구 방화대로48길 40, 제213동 제5층 제514호 (방화동, 도시개발공사아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
377,000,000 원 |
| 대지권 |
18.02㎡(5.45평) |
채무자 |
유OOO |
최저가 |
(64%)241,280,000 원 |
| 건물면적 |
33.60㎡(10.16평) |
소유자 |
전OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
349,087,975 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 14일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/07 |
377,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/12 |
301,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/01/23 |
241,280,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.10.06. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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방화대로48길 40 |
56458.9 분의 18.019 |
18.019㎡ (5.45평) |
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건물
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방화대로48길 40 |
제5층 제514호 (방화동, 도시개발공사아파트) 철근콘크리트구조 |
33.6㎡ (10.16평) |
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서울특별시 강서구 방화동 소재 "정곡초등학교" 남측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트조/스라브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "정곡초등학교" 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는
아파트단지 등 공동주택, 각종 근린생활시설 및 각급 학교 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근 노선버스정류장 및 지하철역(5호선/방화역)이
소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 스라브지붕 제213동 제5층 제514호로서
(사용승인일:1993.10.25),
외벽 : 몰탈 위 페인팅 등,
내벽 : -,
창호 : 샷시창호 등임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.<후첨, "내부구조도"참조>
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 소화전, 도시가스시설, 승강기 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 토지로서, 건부지(아파트)로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 도로가 외곽공도와 연계되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접
함), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역(강
서교육청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, (한강)
폐기물매립시설 설치제한지역, <추가기재> 공동주택(자세한사항은 도시계획과 문의)임.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.10.06. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
31건 |
744,290,323원 |
671,268,076원 |
89% |
1.6회 |
| 6개월 |
53건 |
701,528,302원 |
625,415,226원 |
87% |
1.9회 |
| 12개월 |
110건 |
640,200,000원 |
553,095,839원 |
84% |
2.2회 |
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