서울특별시 구로구 오리로21가길 23-33, 제에이동 제4층 제401호 (궁동, 하나캐슬)
물건종별
다세대/빌라
채권자
ZOOO
감정가
290,000,000 원
대지권
28.73㎡(8.69평)
채무자
주OOO
최저가
(80%)232,000,000 원
건물면적
49.81㎡(15.07평)
소유자
주OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
240,000,000 원
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(입찰 26일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/11/07
290,000,000원
유찰
2차
2024/12/12
232,000,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021.01.27. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
오리로21가길 23-33
564.0 분의 28.73
28.73㎡ (8.69평)
건물
오리로21가길 23-33
제4층 제401호 (궁동, 하나캐슬) 철근콘크리트구조
49.81㎡ (15.07평)
서울특별시 구로구 궁동 소재 예림디자인고등학교 남서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/차량출입 가능/주차장/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 구로구 궁동 소재 예림디자인고등학교 남서측 인근에 위치하며 주변은 공동주택(다세대주택), 단독주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대임.
2) 교통상황=본건으로 차량출입 가능하고 인근 도로에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 5층 공동주택으로서 외벽 : 백돌 및 석재치장 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 새시창호
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장설비 등
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 완경사지로 다세대주택 단지의 건부지임.
7) 인접 도로상태등=북동측으로 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+ 옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.01.27. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음[임대차보증금 240,000,000원, 전입일자 2018.06.27., 확정일자 2018.05.08.(225,000,000원)/2020.05.29.(15,000,000원)].
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함
서울남부지방법원 6계 
입찰기일(기간) : 
