서울특별시 강서구 공항동 소재 "송정중학교" 북측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/개별난방
1) 위치 및 주위환경= 본건은 서울특별시 강서구 공항동 소재 "송정중학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 다가구주택, 각급학교 및 각종 근린생활시설 등이 밀집하여 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황= 본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 각종 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물 내 제4층 제403호로서, (사용승인일: 2021.06.02.) 외벽 : 연와조 타일 등 마감. 창호 : 칼라샷시 창호 등임.
4) 이용상태=공부상 도시형생활주택(단지형다세대)임.
※ 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행시 참고바람.
5) 설비내역= 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비, 엘리베이터, 주자창 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 본건은 인접필지 및 인접도로 대비 등고평탄한 2필 일단의 가장형의 토지로서 도시형생 활 주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건은 서측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 기호 1), 2) 공히 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2013-11-26)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-21)(강서교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-21)(강서교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 도시관리계획 입안중임.
9) 공부와의 차이= 해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 등은 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.09.08. 가압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 290,000,000원, 전입일자 2021.10.08., 확정일자 2021.09.02.).
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함
서울남부지방법원 6계 
입찰기일(기간) : 
