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2024타경778 | 서울특별시 구로구 공원로6가길 8, 제13층 제1307호 (구로동, 비즈트위트오렌지) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경778 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 서울남부지방법원 6계 |
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| 2024 타경 778 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 구로구 공원로6가길 8, 제13층 제1307호 (구로동, 비즈트위트오렌지) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
이OOO |
감정가 |
121,000,000 원 |
| 대지권 |
2.77㎡(0.84평) |
채무자 |
강OOO |
최저가 |
(80%)96,800,000 원 |
| 건물면적 |
17.74㎡(5.37평) |
소유자 |
강OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
130,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 26일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/01 |
121,000,000원 |
변경 |
| 2차 |
2024/11/07 |
121,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/12/12 |
96,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2024.02.08.
강제경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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공원로6가길 8 |
992.7 분의 2.7739 |
2.773㎡ (0.84평) |
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건물
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공원로6가길 8 |
제13층 제1307호 (구로동, 비즈트위트오렌지) 철근콘크리트구조 |
17.74㎡ (5.37평) |
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서울특별시 구로구 구로동 소재 "서울신구로초등학교" 북동측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/주차장/노선버스정류장/철근콘크리트조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "서울신구로초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상18층 건물 내 제13층 제1307호로서,
(사용승인일 : 2013.09.16)
외벽 : 석재붙임 마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=업무시설(오피스텔)로 이용 중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 기계식 주차장, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 평지의 가장형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(도시형생활주택 원룸형) 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>,
대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)
관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=① 임대관계 : 미상임.
② 기타사항 : 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2024.02.08.
강제경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 130,000,000원, 전입일자 2021.06.24., 확정일자 2021.06.07.).
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
14건 |
247,785,714원 |
218,968,799원 |
86% |
1.4회 |
| 6개월 |
30건 |
233,466,667원 |
209,257,924원 |
89% |
2.3회 |
| 12개월 |
41건 |
226,170,732원 |
194,568,898원 |
86% |
2.3회 |
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