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2024타경100944 | 서울특별시 양천구 곰달래로 12-10, 제3층 제303호 (신월동, 라온미브빌) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경100944 (서울남부지방법원)입니다
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 서울남부지방법원 6계 |
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| 2024 타경 100944 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 양천구 곰달래로 12-10, 제3층 제303호 (신월동, 라온미브빌) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
222,000,000 원 |
| 대지권 |
18.75㎡(5.67평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(100%)222,000,000 원 |
| 건물면적 |
28.87㎡(8.73평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
250,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 6일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/01 |
222,000,000원 |
변경 |
| 2차 |
2024/11/07 |
222,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.05.18. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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곰달래로 12-10 |
271.4 분의 18.75 |
18.75㎡ (5.67평) |
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건물
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곰달래로 12-10 |
제3층 제303호 (신월동, 라온미브빌) 철근콘크리트구조 |
28.87㎡ (8.73평) |
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서울시 양천구 신월동 소재 "서울신원초등학교" 동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/주차장/버스승강장/철근콘크리트구조/방2
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 서울시 양천구 신월동 소재 "서울신원초등학교" 동측 인근에 위치하며 주변은
공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 환경 보통시됨.
2) 교통상황= 본건까지 차량출입 자유롭고, 인근에 버스승강장이 소재하여 제반교통 사정 보통시됨.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내에 구분 소유된 3층 303호로서,
외벽 : 치장벽돌 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등
창호 : 샷시 창호 등
4) 이용상태= 다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실겸화장실, 다용도실 등)
5) 설비내역= 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등
6) 토지의 형상 및 이용상태= 2필 일단지 장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 북동측으로 노폭 약 6미터 포장된 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 공히
도시지역, 제2종일반주거지역(7층 이하), 도로(접합), 가축사육제한구역, 제3종 구역
(2017-06-30)(다지구), 수평표면구역, 진입표면구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77
-257m), 과밀억제권역
9) 공부와의 차이= -
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 본건 현장조사시 거주인 부재로 임대관계 미상이며, 건물상황 및 내부구조는 집합
건축물대장등본상 현황 평면도에 의거 하였으며, 가격은 동다세대주택 표준적 물건
상황을 기준하여 평가하였음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.05.18. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
특별매각조건 : 주택도시보증공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
81건 |
257,977,353원 |
209,846,063원 |
81% |
3.1회 |
| 6개월 |
232건 |
258,942,333원 |
210,703,569원 |
81% |
4.1회 |
| 12개월 |
326건 |
251,377,723원 |
193,017,862원 |
76% |
4.7회 |
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