2024타경112811 | 서울특별시 동작구 국사봉10길 76, 4층402호 (상도동,동산골드빌리지) 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2024타경112811 (서울중앙지방법원)입니다
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서울중앙지방법원 1계
2024 타경 112811 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 동작구 국사봉10길 76, 4층402호 (상도동,동산골드빌리지)
물건종별
다세대/빌라
채권자
한OOO
감정가
226,170,000 원
대지권
19.55㎡(5.91평)
채무자
홍OOO
최저가
(80%)180,936,000 원
건물면적
34.71㎡(10.50평)
소유자
홍OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
185,000,000 원
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구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/11/12
226,170,000원
유찰
2차
2024/12/10
180,936,000원
변경
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2020.02.19.근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
국사봉10길 76
162.0 분의 19.5506
19.55㎡ (5.91평)
건물
국사봉10길 76
4층402호 (상도동,동산골드빌리지) 철근콘크리트구조
28.86㎡ (8.73평)
제시외건물
국사봉10길 76
4층 소재 주거용
5.85㎡ (1.77평)
포함
서울특별시 동작구 상도동 소재 "상도3동 마을공원" 북서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/주차장/철근콘크리트구조/평스라브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 "상도3동 마을공원" 북서측 인근에 위치하며 주위는 연립주택, 다세대주택, 학교, 임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 마을버스 버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 사정은 보통인 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 4층 402호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임.
4) 이용상태=다세대주택(후면 별첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 주차장시설 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=정방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 노폭 약 6m 내외, 동측으로 노폭 약4m 내외의 도로와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2020-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2020-11-27)(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
9) 공부와의 차이=제시외 건물 부분이 있음(후첨 "내부구조도" 참조)
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대미상임. 2) 본건은 집합건축물 대장상 "위반건축물"로 등재되어 있음 (무단증축에 의한 위반건축물 표기(402: 주거 5.85㎡ 판넬/판넬))
주의사항
[최선순위 설정일자 2020.02.19.근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 5번 주택임차권등기(2024.06.17.접수번호 제101927호)는 임차인이 보증금 전액을 배당받지 못하는 경우 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
서울중앙지방법원 1계 
입찰기일(기간) : 
