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2024타경944 | 충청북도 충주시 중앙탑면 원앙9길 10, 103동 5층504호 (서충주신도시 코아루 더 테라스) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경944 (청주지방법원 충주지원)입니다
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 청주지방법원 충주지원 1계 |
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| 2024 타경 944 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청북도 충주시 중앙탑면 원앙9길 10, 103동 5층504호 (서충주신도시 코아루 더 테라스) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
강OOO |
감정가 |
461,000,000 원 |
| 대지권 |
106.61㎡(32.25평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(80%)368,800,000 원 |
| 건물면적 |
84.19㎡(25.47평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
163,286,710 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 31일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/11 |
461,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/16 |
368,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.08.24. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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원앙9길 10 |
20117.9 분의 106.6142 |
106.614㎡ (32.25평) |
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건물
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원앙9길 10 |
5층504호 (서충주신도시 코아루 더 테라스) 철근콘크리트구조 |
84.1862㎡ (25.47평) |
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충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 소재 ‘중앙탑초등학교’ 북서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조/방3/욕실2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 소재 ‘중앙탑초등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제5층 제504호로서,
외벽 : 돌붙임 마감등임.
내벽 : 벽지 도배 및 내부인테리어 마감등임.
창호 : 샷시 창호등임.
4) 이용상태=연립주택(방3, 욕실2, 주방및거실, 드레스룸, 다락방, 테라스 등)으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생및급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 세장형의 평지로 건부지(연립주택)로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연결되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=용전리 686 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2013-01-24), 중로1류(폭 20m-25m)(2020-03-27)(중로1-중앙2)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2020-03-27)(중로2-중앙4)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2020-03-27)(중로2-중앙5)(접합) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(서충주꿈의유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 기업도시개발구역(2013-01-15)(충주지식기반형기업도시)<기업도시개발 특별법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.08.24. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
7건 |
96,914,286원 |
77,668,730원 |
78% |
1.9회 |
| 6개월 |
20건 |
137,980,000원 |
118,284,951원 |
83% |
1.5회 |
| 12개월 |
42건 |
168,966,667원 |
137,778,088원 |
80% |
1.6회 |
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