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2023타경110812 | 부산광역시 해운대구 해운대해변로 346, 19층1901호 (중동,럭키골든스위트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경110812 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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 부산지방법원 부산동부지원 1계 |
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| 2023 타경 110812 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 해운대구 해운대해변로 346, 19층1901호 (중동,럭키골든스위트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
부OOO |
감정가 |
590,000,000 원 |
| 대지권 |
14.03㎡(4.24평) |
채무자 |
럭OOO |
최저가 |
(80%)472,000,000 원 |
| 건물면적 |
84.85㎡(25.67평) |
소유자 |
럭OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
690,057,250 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 32일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/11 |
590,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/16 |
472,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.07.06.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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해운대해변로 346 |
1348.0 분의 14.0256 |
14.025㎡ (4.24평) |
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건물
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해운대해변로 346 |
19층1901호 (중동,럭키골든스위트) 철근콘크리트구조공동주택(아파트)구조 |
84.8491㎡ (25.67평) |
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부산광역시 해운대구 중동 소재 해운대초등학교 남동측 인근에 위치/일반상업지역/지하철/차량진출입 가능/차량진출입 가능/철근콘크리트구조/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 해운대초등학교 남동측 인근에 위치하는 럭키골든
스위트 10층 1002호 및 19층 1901호로서, 부근은 아파트 및 단독주택, 각종 근린생활시설
등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철역(중동역)이 소재하여 대중교통사정은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층, 지상23층 건물 내
10층 1002호 및 19층 1901호로서,
-외벽: 치장석 붙임 및 몰탈위 페인팅
-내벽: 벽지 도배 등
-창호: 샷시창호임.
4) 이용상태=번호(1) 및 (2): 전부 공동주택(아파트)임.
5) 설비내역=급·배수 및 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 개별난방설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 평지로서, 주상복합건물(공동주택, 오피스텔, 근린생활시설)의 부지임.
7) 인접 도로상태등=북서측으로 폭 약 12m, 서측으로 폭 약 8m, 남측으로 폭 약 4m 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(90m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 온천지구(해운대온천)<온천법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 등은 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.07.06.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
35건 |
695,697,143원 |
589,607,098원 |
82% |
1.4회 |
| 6개월 |
73건 |
626,772,603원 |
529,832,342원 |
81% |
1.5회 |
| 12개월 |
138건 |
608,455,797원 |
499,606,831원 |
79% |
1.6회 |
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