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2024타경3222 | 경기도 하남시 미사강변동로 121, 1층107호 (망월동,더랜드시티) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경3222 (수원지방법원 성남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 수원지방법원 성남지원 2계 |
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| 2024 타경 3222 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 하남시 미사강변동로 121, 1층107호 (망월동,더랜드시티) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
유OOO |
감정가 |
950,000,000 원 |
| 대지권 |
6.66㎡(2.01평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(100%)950,000,000 원 |
| 건물면적 |
37.13㎡(11.23평) |
소유자 |
송OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
875,845,976 원 |
| 비고 |
- 본건 1.은 `꽃, 헤이다` 영업장소로 사용하고 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 10일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/11 |
950,000,000원 |
진행 |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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미사강변동로 121 |
1705.2 분의 6.6561 |
6.656㎡ (2.01평) |
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건물
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미사강변동로 121 |
1층107호 (망월동,더랜드시티) 철근콘크리트구조 |
37.13㎡ (11.23평) |
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경기도 하남시 망월동 소재 지하철 5호선 "미사역" 북서측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/중심상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하철/지하주차장/철근콘크리트구조/기와지붕/지역난방/열병합/방3/욕실2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 하남시 망월동 소재 지하철 5호선 "미사역" 북서측 인근에 위치하며, 주위
일대는 상업 및 업무용 건물, 오피스텔, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 상업업무
지대로 주위환경은 보통임.
2) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 하남시 망월동 소재 "미사중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위일대는 아
파트단지, 각급 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트지대로 주위환경은 보통임.
3) 교통상황=본건 북동측으로 "미사강변동로"가 통과하고 인근에 버스정류장이 위치하며, 남동측 인근
에 지하철 5호선 "미사역"이 소재하고 있어 대중교통사정은 보통시 됨.
4) 교통상황=본건 아파트 단지 남서측 인근으로 "미사강변동로", 남동측으로 "조정대로"가 각각 통과
하고, 인근에 버스정류장이 위치하며, 북서측 근거리에 지하철 5호선 "미사역"이 소재하
고 있어 대중교통사정은 보통시 됨.
5) 건물의 구조=2017.10.31. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕위금속기와지붕 29층건내
11층 1102호로서,
외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감,
창호 : 하이샷시 이중창임.
6) 건물의 구조=2017. 08. 23. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 더랜드시티 19층건내
1층 107호로서,
외벽 : 외장석재 및 인조석 붙임 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감,
창호 : 샷시 강화유리창호임.
7) 이용상태=공부상 용도 근린생활시설로서, 평가시점 현재 꽃집으로 이용중임.
8) 이용상태=아파트(방3, 거실, 주방/식당, 알파룸, 욕실2, 드레스룸, 현관, 발코니 등)로 이용중임.
9) 설비내역=공동의 급, 배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 소화전 등 소방설비, 승강기 설비 및 지하
주차장 시설 등 되어있음.
10) 설비내역=급,배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내내외소화전설비 및
열병합 지역난방설비 등 되어 있음.
11) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 평지의 아파트부지로 이용중임.
12) 토지의 형상 및 이용상태=세장형 평지의 상업,업무용 건물 건부지로 이용중임.
13) 인접 도로상태등=아파트단지 남서측으로 "미사강변동로"에 접하고, 지하주차장시설 되어있음.
14) 인접 도로상태등=북동측으로 폭 약 30m의 "미사강변동로", 남서측으로 폭 약 20m의 중로, 남동측으로 폭
약 8m의 소로에 접함.
15) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(감일지구), 대로2류(폭 30M-35M)(접함),
대로3류(폭 25M-30M)(접함),소로1류(폭 10M-12M)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)(가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 공공주택지구(공공주택특별법), 상대보호구역, 절
대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 배출시설 설치제한지역(물환경보전법), 과밀억
제권역(수도권정비계획법), 공장설랍승인지역(수도법)
16) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역 (미사지구), 대로2류(폭 30M-35M)(접함), 소로
2류(폭 8M-10M)(접함), 중로1류(폭 20M-25M)(접함), 중로2류(폭 15M-20M)(접함), 가축사육
제한구역(전부제한지역)(가축분뇨의관리및이용에관한법률), 공공주택지구(공공주택특별법)
배출시설설치제한지역(물환경보전법), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 공장설립승인지역
(수도법)
17) 공부와의 차이=없음.
18) 공부와의 차이=없음.
19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
944,200,000원 |
280,187,000원 |
34% |
3.6회 |
| 6개월 |
6건 |
836,833,333원 |
259,748,417원 |
37% |
3.3회 |
| 12개월 |
12건 |
819,099,750원 |
452,993,542원 |
54% |
2.4회 |
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