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2024타경420 | 경상북도 포항시 남구 오천읍 갈평리 산214 토지/임야경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경420 (대구지방법원 포항지원)입니다
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 대구지방법원 포항지원 5계 |
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| 2024 타경 420 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상북도 포항시 남구 오천읍 갈평리 산214 |
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| 물건종별 |
토지/임야 |
채권자 |
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감정가 |
99,491,600 원 |
| 대지권 |
26,180.88㎡(7,919.72평) |
채무자 |
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최저가 |
(34%)34,126,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
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보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
0 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 자연림으로서 넓고 경계지역이 불분명하며 인근토지와의 경계를 육안으로 구분할 수 없었음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 12일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/11 |
99,491,600원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/09 |
69,644,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/01/13 |
48,751,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025/02/17 |
34,126,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2024.02.15.자 경매개시
결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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갈평리 산214 |
임야 |
26180.88㎡ (7,919.72평) |
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포항시 남구 오천읍 갈평리 소재 "오어지" 저수지 남동측 인근에 위치/농림지역/보전관리지역/보전산지
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1) 위치 및 주위환경=포항시 남구 오천읍 갈평리 소재 "오어지" 저수지 남동측 인근에 위치하며,
부근은 순수산림지대로서 주로 급경사지 임야로 형성되어 있고, 하단 협곡을 따라 휴경상태에 있는 소규모 농경지가 이어져 있습니다.
2) 입지조건=순수산림지대에 소재하는 임야로서 차량출입이 가능한 도로가 없는 맹지이고, 동측 원거리로 국도가 통과하나 제반교통사정이 불편합니다.
3) 임지사항=부정형 임야로서 남동향 경사지이고, 전체적으로는 완만한 편이나 부분적으로 급경사지가 혼재하며, 서측단의 능선부를 따라 폭 1미터 정도의 비포장 세로가 있습니다.
4) 임목상황=소나무, 활잡목 등의 자연생 임목이 자생하고 있습니다.
5) 이용상태 및 장래성=순수산림지대 내 임야입니다.
6) 도시계획 및 기타공법상의 제한사항=농림지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지 <산지관리법>에 속합니다.
7) 기타참고사항=본 임야 상에는 분묘가 없는 것으로 조사되나 기복이 심한 지세와 무성하게 우거진 숲 등으로 인하여 경계확인이 어려워 조사에 한계가 있었습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2024.02.15.자 경매개시
결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
지적도상 맹지, 서측 능선부 폭1미터 정도 비포장 세로 있음. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
9건 |
225,171,371원 |
63,359,978원 |
46% |
3.3회 |
| 6개월 |
22건 |
161,965,220원 |
48,202,697원 |
39% |
3.7회 |
| 12개월 |
35건 |
122,057,719원 |
36,908,652원 |
37% |
3.7회 |
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