2024타경4072 | 제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍로4길 188-7 (제108동) 주택경매
이 물건의 사건번호는 2024타경4072 (제주지방법원)입니다
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제주지방법원 8계
2024 타경 4072 (4)
입찰기일(기간) :
소재지
제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍로4길 188-7 (제108동)
물건종별
주택
채권자
서OOO
감정가
425,014,520 원
대지권
537.34㎡(162.55평)
채무자
주OOO
최저가
(49%)208,257,000 원
건물면적
89.45㎡(27.06평)
소유자
주OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
건물전체 및 토지지분매각
청구금액
1,890,638,995 원
비고
-소재지1.(납읍로4길 188, 제101동) 제시건물
철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 단독주택
-소재지2.(납읍로4길 188-3, 제104동) 제시건물
철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 단독주택
-소재지3.(납읍로4길 188-6, 제107동) 제시건물
철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 단독주택
-소재지4.(납읍로4길 188-7, 제108동) 제시건물
철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 단독주택
-소재지5.(납읍로4길 188-8, 제109동) 제시건물
철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 단독주택
-소재지6.(납읍로4길 188-9, 제110동) 제시건물
철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 단독주택
-소재지7.(납읍로4길 188-11, 제112동) 제시건물
철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 단독주택
-소재지8.(납읍로4길 188-13, 제114동) 제시건물
철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 단독주택
-소재지9.(납읍로4길 188-14, 제115동) 제시건물
철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 단독주택
등이 건립되어 있고 건물의 구조, 면적 등 상세한 사항은 감정평가서 참조
-소재지10., 소재지11., 소재지12.(납읍리 755, 580, 760-1)
대지(타운하우스 부지로, 건축물대장 상 등재되어 있는 건물 16개동이
소재함)
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 45일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/11/12
425,014,520원
유찰
2차
2024/12/17
297,510,000원
유찰
3차
2025/02/11
208,257,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021. 2. 2. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
납읍리 755
대
304.99㎡ (92.26평)
770100분의53734 지분전부
납읍리 580
대
189.30㎡ (57.26평)
770100분의53734 지분전부
납읍리 760-1
대
43.05㎡ (13.02평)
770100분의53734 지분전부
건물
납읍로4길 188-7
1층
55.5㎡ (16.79평)
납읍로4길 188-7
2층
33.95㎡ (10.27평)
제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 소재 "납읍초등학교" 남동측 원거리 약 1.4㎞ 지점에 위치/생산관리지역/계획관리지역/철근콘크리트구조/평슬래브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 소재 "납읍초등학교" 남동측 원거리 약 1.4㎞ 지점에 위치하며, 일대는 단독주택, 타운하우스, 숙박시설, 전, 과수원 등이 혼재하는 지방도주변 주택 및 농경지대임.
2) 교통상황=본건까지 자가 차량을 이용한 접근은 용이하나 대중교통을 이용한 접근은 다소 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(10)-(12), (13)-(15), (16)-(18), (19)-(21), (22-24), (25)-(27), (28)-(30), (31)-(33), (34)-(36): 3필지 일단의 토지로서, 공히 타운하우스 부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(10)-(12), (13)-(15), (16)-(18), (19)-(21), (22-24), (25)-(27), (28)-(30), (31)-(33), (34)-(36): 3필지 일단의 토지로서, 공히 북동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=- 기호(10), (12), (13), (15), (16), (18), (19), (21), (22), (24), (25), (27), (28), (30), (31), (32), (34), (36): 계획관리지역, 생산관리지역, 장애물표면구역<공항시설법>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. - 기호(11), (14), (17), (20), (23), (26), (29), (32), (35): 계획관리지역, 장애물표면구역<공항시설법>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 그 밖의 사항은 없음.
1) 건물의 구조=기호(1)-(9): 공히 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 건으로, <사용승인일: 2020.12.21> 외벽: 회덧칠 마감 등, 창호: 시스템창호 등임.
2) 이용상태=기호(1)-(9): 공히 단독주택으로 이용중임.
3) 설비내역=기호(1)-(9): 공히 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=없음.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임. - 현장조사시 폐문부재로 내부 확인이 곤란하여 일반건축물대장상 첨부 도면 및 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가 하였으니, 향후 경매 진행 및 응찰시 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인을 요함.
주의사항
[최선순위 설정일자 2021. 2. 2. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
토지 지상에 매각에서 제외되는 제시외 건물 7개동이 소재하며 이로 인한 법정지상권 성립 여부는 불분명
주의사항
- 일괄매각
- 토지는 지분매각임. 지상 소재 조경수는 토지가격에 포함하여 평가함
- 토지는 타운하우스 부지로 이용중이며, 지상에 매각에서 제외되는 제시외 건물 7개동이 소재함
제주지방법원 8계 
입찰기일(기간) : 
