경상남도 거제시 덕포동 소재 "덕포해수욕장" 북측 인근에 위치/자연녹지지역/보전산지/철근콘크리트구조/슬래브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 덕포동 소재 "덕포해수욕장" 북측 인근에 위치하며, 주위는 해안가 주변 식당, 펜션, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1)은 부정형의 남측 하향한 지세를 평탄하게 조성한 상업용건부지 상태임. 일련번호 3)은 사다리형의 남측 하향한 지세를 증축허가(일련번호 1) 연계)를 득하여 일부 평탄하게 토목공사 진행된 잡종지 상태임.
4) 인접 도로상태=일련번호 1) 남측으로 2차선 도로와 접함. 일련번호 3) 북측 및 서측으로 약 6미터 폭의 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2019-08-22)(덕포해수욕장 휴양관광구역). 일련번호 3) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 중점경관관리구역(2019-08-22)(덕포해수욕장 휴양관광구역).
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도"참조 바람.
7) 공부와의 차이=일련번호 3)은 의뢰목록 및 공부상 지목은 "임야" 이나 건축허가를 득한 후 일부 토목공사가 진행된 "잡종지" 상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.
1) 건물의 구조=건물 기호 2)는 철근콘크리트구조 슬래브지붕 6층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 사이딩판넬, 강화유리 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창 호 : 새시창호임.
건물 기호 2-1)은 조적조(벽돌) 슬래브지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내 벽 : 페인팅 마감. 창 호 : 새시창호임.
2) 이용상태=기호 2)는 근린생활시설(1층) 및 호텔(2-6층)로 이용중임. 기호 2-1)은 보일러실로 이용중임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 건물은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부조사가 불가능하여 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 통해 통상적인 상태를 기준으로 평가하였는바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바람.
주의사항
[최선순위 설정일자 2019.10.17. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
-제시외 건물(감정서상 ㄱ)을 위한 법정지상권 성립 여지 있음.
주의사항
-일괄매각.
-목록 1. 제시외 건물(감정서상 ㄱ) 매각 제외. 최저매각가격은 제시외 건물로 인해 영향받는 금액이며, 제시외 건물을 위한 법
정지상권 성립 여지 있음.
-목록 2. 건물은 최근(2020년경) 외,내벽 대수선 및 리모델링을 진행한 것으로 조사되어 관리 및 유지보수의 정도를 감안하여
평가함.
-목록 3. 토지는 목록 1. 토지와 함께 해당 관공서로부터 제반 인허가[허가번호:2021-허가과-증축허가-23, 주용도:숙박시설]를
득한 후 일부 토목공사가 진행된 현황 '잡종지'상태로서, 인허가사항은 기준시점일(2024.04.05.) 현재 유효한 것으로 조사되나,
존속여부 등은 해당 부서에 재확인 요함.
창원지방법원 통영지원 4계 
입찰기일(기간) : 
