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2024타경25338 | 경상남도 통영시 한산면 창좌리 659-3 토지/대지경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경25338 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 창원지방법원 통영지원 7계 |
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| 2024 타경 25338 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 통영시 한산면 창좌리 659-3 |
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| 물건종별 |
토지/대지 |
채권자 |
근OOO |
감정가 |
42,362,112 원 |
| 대지권 |
274.00㎡(82.89평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(64%)27,112,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물제외 및 토지매각 |
청구금액 |
165,939,780 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 25일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/11 |
42,362,112원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/16 |
33,890,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/02/03 |
27,112,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016.07.07.[압류]] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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창좌리 659-3 |
대 |
274㎡ (82.89평) |
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경상남도 통영시 한산면 창좌리 소재"한산도 충무공교실"북동측 인근에 위치/계획관리지역/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 통영시 한산면 창좌리 소재"한산도 충무공교실"북동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건은 도서지역에 소재하는 토지로서, 정기선의 운행 시간 및 횟수, 버스 배차시간 등을 고려할때, 제반 교통사정은 다소 불편시 됨.
3) 형태 및 이용상태=연번1-사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지으로 이용중임.
연번3-부정형의 토지로서, 창고 기타 등으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=연번1-지적도상 맹지이나 인접지를 통해 진출입이 가능함.
연번3-지적도상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=연번1-계획관리지역(계획관리지역), 자연취락지구, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
연번3-계획관리지역(계획관리지역), 자연취락지구, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=일련번호 1, 3) 토지상에 제시외 건물(보일러실, 현관, 창고)이 소재하는바, 자세한 사항은 후첨‘지적 및 건물개황도’와‘사진용지’를 참고하시기 바람.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
1) 건물의 구조=조적조 슬래브지붕 단층건으로서,
외벽 : 벽돌 쌓기 및 몰탈위 페인트 등 마감.
창호 : 샷시창호 등임.
2) 이용상태=주택 및 창고 등으로 이용중임.
3) 설비내역=제반 급배수 및 위생설비, 난방시설 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=없 음..
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016.07.07.[압류]] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
매각에서 제외되는 제시외 건물로 인하여 법정지상권 성립여지 있음. |
| 주의사항 |
-제시외 건물(감정서상 ㉢) 매각 제외. 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 영향받는 가격임.
-본 토지상 및 인접지(659-5번지) 상에 소재하는 창고는 지적 경계가 불분명한 상태로서, 정확한 지적 경계는 전문적인 지적
측량을 요함.
-지적도상 맹지임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
27,850,167원 |
17,430,667원 |
64% |
3회 |
| 6개월 |
10건 |
36,079,822원 |
27,525,912원 |
81% |
1.6회 |
| 12개월 |
15건 |
66,833,925원 |
36,833,275원 |
75% |
2.3회 |
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