서울특별시 강서구 독산동 소재 "정심초등학교" 서측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/버스정류장/주차장/철근콘크리트조/슬래브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 독산동 소재 "정심초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 근린공원 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량진입이 가능하며 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 지상5층 건 내 제5층 제503호로서, (사용승인일: 2020.06.16)
외벽: 돌붙임 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샤시창호 마감 등임.
4) 이용상태=본건은 도시형생활주택(단지형다세대)로 이용중임. ※ 자세한 사항은 후면 "건물개황도" 참고바람.
5) 설비내역=본건 기본적인 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 가장형의 완경사지로서, 도시형생활주택(단지형다세대)로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 필지 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=(1)독산동 181-105, (2)독산동 181-106 공히 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법>임.
9) 공부와의 차이=본건 집합건축물대장(전유부, 갑)에 아래의 내용으로 위반건축물로 등재되어 있음. 변동일 2021.07.30 : 주택과-25469(2021.7.27)호에 의거 위반건축물표기[503호 패널/패널, 6.5㎡, 주거]
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 내부구조도는 현장조사 당시 이해관계인의 폐문부재로 인하여 집합건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰 등을 통하여 표시하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.04.07. 압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 주택임차권등기(2023.07.21. 임차인 정유석)는 임차보증금이 전액 변제되지 아니하면 말소되지 아니함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
도시형생활주택임
집합건축물대장에 위반건축물 표시(패널/패널, 6.5㎡, 주거)되어 있어 원상복구 및 이행강제금이 부과될 수 있음
서울남부지방법원 8계 
입찰기일(기간) : 
