서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 북측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/제3종일반주거지역/차량접근이 가능/노선버스정류장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지대로서 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사항은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 기타지붕 11층 건물 내 제9층 제902호로서, (사용승인일 : 2020.07.02) 외벽 : 석재 붙임 마감 등임. 창호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=주거용(도시형생활주택(단지형다세대))으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생·급배수설비, 가스설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 인접도로 대비 완경사지내 평탄하게 조성된 부정형의 일단지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 인접한 노폭 4m내외의 포장도로를 통해 접근 가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 #1, #4 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
일련번호 #2 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
일련번호 #3 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(2019-04-03)임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.12.04. 가압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 주택임차권등기(2024.03.05. 임차인 전영일)는 임차보증금이 전액 변제되지 아니하면 말소되지 아니함
서울남부지방법원 8계 
입찰기일(기간) : 
