서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정초등학교" 북동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/주차장/노선버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스/개별난방
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용 편의도는 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건내 제4층 제401호로서, (사용승인일: 2019.03.14)
외벽: 치장벽돌 마감 등, 내벽: 벽지마감 등, 창호: 샷시창호 등입니다.
4) 이용상태=현재 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중입니다. (후첨 호별배치도 및 내부구조도 참고)
5) 설비내역=본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 주차장 시설 등을 갖추고 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접필지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건은 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대미상입니다. - 부합물 및 종물 ㉠-㉤(후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)이 소재하고 있으며, 이행강제금 부과여부 및 원상회복의무 발생여부 등 이와 관련된 행정적 사항은 경매 참여시 해당 기관에 반드시 재확인하시기 바랍니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2019.02.22. 압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 주택임차권등기(2022.04.12. 임차인 봉훈)는 임차보증금이 전액 변제되지 아니하면 말소되지 아니함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
도시형생활주택임
제시외건물이 있으며(감정평가서 참조, 본건에 포함되어 평가됨) 집합건축물대장상 위반건축물 표시 대상(판넬/판넬, 주거, 무단증축)과 동일한 구조인지 확인이 요구됨. 위반건축물에 따른 원상복구 및 이행강제금이 부과될 수 있음
서울남부지방법원 8계 
입찰기일(기간) : 
