2024타경54019 | 서울특별시 서대문구 증가로24나길 55-10, 2층202호 (북가좌동,진성아트빌) 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2024타경54019 (서울서부지방법원)입니다
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서울서부지방법원 1계
2024 타경 54019 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 서대문구 증가로24나길 55-10, 2층202호 (북가좌동,진성아트빌)
물건종별
다세대/빌라
채권자
주OOO
감정가
270,000,000 원
대지권
25.28㎡(7.65평)
채무자
윤OOO
최저가
(80%)216,000,000 원
건물면적
41.54㎡(12.57평)
소유자
윤OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
254,040,410 원
비고
주거용 공동주택
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(입찰 31일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/11/12
270,000,000원
유찰
2차
2024/12/17
216,000,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2020.08.13. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
증가로24나길 55-10
326.6 분의 25.275
25.275㎡ (7.65평)
건물
증가로24나길 55-10
2층202호 (북가좌동,진성아트빌) 철근콘크리트구조
41.54㎡ (12.57평)
서울특별시 은평구 증산동 소재 지하철 "증산역" 동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 은평구 증산동 소재 지하철 "증산역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 6호선 "증산역" 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.
3) 건물의 구조=2016년 8월 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층건내 제2층 제202호로서, 외벽 : 돌붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임.
4) 이용상태=다세대주택(후면 "내부구조도" 참조)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 설치되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형의 토지로서, "공동주택" 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=동측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(2012-08-09)(7층이하), 가축사육제한구역(2012-08-09)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(2012-08-09)(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(2012-08-09)<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2020.08.13. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위번호 7번 임차권등기(임대차보증금 225,000,000원, 전입일 2020.08.06 확정일자 2020.06.22)가 있으나, 우선변제권을 승계한 신청채권자 주택도시보증공사의 확약서(2024.04.04.자, 이 사건 경매 절차에서 임차보증금 전액을 변제받지 못하는 경우 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 내용)가 제출됨.
서울서부지방법원 1계 
입찰기일(기간) : 
